如果房客购买房屋,违反约定的合同中的付款义务,房主能否任意拆除房客的财物,将其出售?

根据第144/2021/ND-CP号法令第15条d款第2项,对安全、社会秩序和安全领域的行政违法行为进行制裁;预防和打击社会罪恶;防火和预防;救援和打捞;预防和打击违反对其他组织和个人财产造成损害的条例的家庭暴力,具体如下:

“违反对其他组织和个人财产造成损害的条例.

2. 国家 下列行为之一的罚款为300万越南盾至500万越南盾:

(d) 非法使用、买卖、抵押、质押或扣押他人财产;

3. 附加处罚:

(a) 国家 就本条a、b、c和d款第1项和第2项第a、b、c和d项所述行为没收实质性证据和行政违规手段;

(b) 财务 犯有本条第1和第2款所述行政违法行为的外国人.

根据2015年《刑法》第176条,经dd点补充,修正2017年《刑法》非法占有财产罪条例的法律第2条第1款如下:

“非法占有财产罪

一、导 言 任何人,如果故意不归还业主、法定经理,或未将价值从1 000万越南盾到2 000万越南盾以下的财产交给负责机构,或不到1 000万越南盾,但财产是文物、古董或具有历史或文化价值的物品,被业主、法定经理或负责机构错误交付或发现或捕获。 如果您要求依照法律规定收回该财产,将被处以1 000万越南盾至5 000万越南盾的罚款,但需经过不超过02年的非监禁改革或从03个月到02年的监禁.

2. 国家 犯下扣押价值20万越南盾或更多或国家宝藏的罪行,处01年至05年徒刑。”

因此,虽然购买房屋的承租人违反了合同中的付款义务,但未经承租人同意,出租人不得任意拆除承租人的财物.

出租人任意取走财产的,可以根据情节轻重,追究出租人的刑事责任,判处5年以下有期徒刑.