参与住房交易的当事方的条件

一、导 言 一方出售,出租,租赁购买房屋,转让商业房屋购买合同,捐赠,交换,遗赠,抵押,出资资本,出借,允许临时居留,或者授权管理房屋,必须符合下列条件: 1

(a) 国家 房屋所有人或者房屋所有人依照本法和民法的规定允许或者授权进行房屋交易的人;转让商业房屋买卖和购买合同的,必须是向投资者购买房屋的人或者接受转让房屋买卖和购买合同的人;

(b) 财务 如果个人,他/她必须具有充分的民事行为能力,根据民法的规定进行住房交易;如果一个组织,他/她必须具有法律地位,除非该组织捐赠感恩或慈善房屋.

2. 国家 购房人,承租人,房屋承租人,商业房屋买卖和购房合同受让人,交换人,赠与人,继承人,资本出资人,抵押权人,借款人,房客,房客,房客的居住人,或者授权管理房客,必须是符合下列条件的个人: 1

(a) 国家 如果个人是国内个人,他/她必须具有完全的民事行为能力,根据民法的规定进行住房交易,无需在住房交易地点办理永久居住登记;

(b) 财务 如果个人是外国人或居住在国外的越南人,他/她必须具有根据越南法律规定进行住房交易的充分民事行为能力,必须有资格根据本法规定在越南拥有住房,而且无需在住房交易地点办理临时或永久居住登记.

3个 购房人,承租人,房屋承租人,商业房屋买卖和购房合同的受让人,交换人,捐赠人,继承人,抵押人,资本出资人,授权的房屋管理人是必须具有合法地位的组织,不依赖于工商登记地或者营业场所;属于外国组织的,必须依照本法规定具备在越南拥有房屋的资格;经批准管理房屋的,必须具有房地产服务业务的功能,并依照房地产业务法律规定在越南经营.