学习当今建筑界常见的纠纷

一、导 言 第一,由于违反付款义务而产生纠纷.

根据2014年《建筑法》第144条以及第37/2015/ND-CP号法令第19条第1、2、3款:

“第19条. 建筑合同的支付

建筑施工合同的支付必须符合合同类型,合同价格和双方签署的合同条件. 根据合同中的协议付款时,除合同未包括的额外工程外,双方当事人不必签署合同附录.

双方在合同中约定付款次数,付款期限,付款时间,付款条件,付款凭证和付款条件.

承包人必须在扣除合同中约定的预付款项和建筑保证费后,向承包人全额(100%)支付每笔付款的价值,除非双方另有协议.

......”

因此,从法律上讲,建筑合同中的付款条件由法律明确规定。 然而,实际上,建筑合同中与付款问题有关的冲突和纠纷仍然被认为是建筑纠纷中最常见的纠纷。 常见的情况是,当承包商完成了合同规定的施工义务时,投资者没有全额支付承包商完成的工程量,或找到造成付款困难或延误的原因,给承包商造成损害。 例如,在承包商为同一投资者执行许多项目但尚未解决该项目合同的情况下,投资方继续指出,已经发生纠纷,因此不再继续支付承包商履行的其他项目的合同费用.

2. 国家 二,施工进度争议

事实上,有许多原因导致有关建筑进度的争议. 在承包商方面,它可能受到天气和人力资源等主观和客观因素的影响,导致承包商建造了项目,但不能保证项目的时间或质量,不得不花费时间进行固定,修理,甚至无法在双方之间就项目的固定,修理达成协议.

投资方方面,在施工过程中,投资方可能存在粗心设计错误,导致原设计变更,导致相关工作出现分歧或延长项目完工时间. 投资方还可能遇到其他问题,如资本,额外工程的审批延误或工地移交延误等,然后承包商会因为不能保证进度而抱怨,进度的延误导致承包商承担许多费用,如:专家费用,管理费用,分包商费用等,导致纠纷.

3个 三,工作范围争议

在施工过程中,投资人可以提出超出合同范围的请求,或者任意变更设计技术标准或者当事人未约定的其他变更,这也是争议最可能的原因之一.

4个 第四,与工程验收和移交有关的纠纷

这些争议与项目质量有关. 特别是承包方方面,可能因双方尚未确定施工量和合同单价而发生争议; 产生的项目未提交完整的文件,且未经投资方批准; 没有验收和交接文件或付款文件无效,在验收记录上签字的部件未按照规定得到充分保证; 签署验收记录的人未获批准; 缺乏签名或文件未经有关部门编制和确认; 承包商的施工不符合质量标准,存在错误,损坏无法修复; 进度缓慢等,往往导致项目无法完成验收和交接,投资方据此有推迟或不向承包商付款的根据,导致纠纷发生.

5.五. 五,保修纠纷

根据第17条,关于建筑工程保修的第06/2021/ND-CP号法令第2条结构如下:

“第 条 2. 术语解释

建设保修,是指承包方在一定期限内对在建设工程开发利用过程中可能发生的任何损害或者缺陷进行修复和修复的责任的承诺"

根据建设法的规定,建设项目和建设工程的保修期为12个月或者24个月或者以上(取决于工程水平和投资资本),自验收并投入使用之日起. 因此,为确保担保,双方在签署合同时同意保留一定比例的合同价值(通常为3%至5%),以确保工程的担保义务。 在投入使用后,在保修期内,投资方发现工程存在一些技术错误,要求承包商修复这些缺陷,但是,承包商不履行或者不完全履行保修义务,但故意将保修期限延长至保修期结束,要求投资方支付剩余金额,导致双方发生争议.

6个 第六场 在合同期满前单方面终止合同引起的纠纷

在施工过程中,投资方和承包方不可避免地存在利益冲突,不正确履行合同义务,或者因个人原因,双方之一在期限前解除合同. 这是一种与所有各方(投资者或承包商)经常发生的纠纷。 双方其中一方解除合同时,可能对另一方造成损害. 因此,一方将请求对违反合同者进行处罚,要求赔偿违约方造成的损害.

7个 第七,主管部门对政策变更的争议

投资人对建设项目的所有审批,都与审计法,监察法,建设法等许多不同的法律有关,并有规范,单价等具体规定,也需要与许多部委和部门协商,导致对承包商的回复出现延误. 目前,每项法律都有不同的条例和调整,有的条例重叠,例如,目前建筑合同有4项条例:民事、投标、建筑、商法,但每项法律都有不同的条例,使承包商和投资者难以运作。 因此,这也是项目未能如期执行或未如期执行的原因之一,造成双方的争议.