Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn tại Việt Nam

iGuide Stories

Xin giấy phép xây dựng theo từng giai đoạn tại Việt Nam

Việc xin giấy phép xây dựng theo giai đoạn tại Việt Nam đòi hỏi phải chuẩn bị kỹ lưỡng các giấy tờ cần thiết. Vào năm 2023, các yêu cầu về đơn xin cấp phép đã được cập nhật để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả trong quá trình xây dựng. Bài viết này cung cấp hướng dẫn chi tiết về các giấy tờ cần thiết, giúp bạn điều hướng quy trình xin cấp phép nhanh chóng và tuân thủ các quy định.

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Theo khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi năm 2020), giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Điều 44 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo từng giai đoạn như sau:

2. Đối với các dự án phi tuyến tính

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01.

- Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai;

- Quyết định phê duyệt dự án; Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở có đóng dấu xác nhận (nếu có); Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng đối với công trình xây dựng có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng; Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy và hồ sơ, bản vẽ được phê duyệt kèm theo theo quy định của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy; Văn bản kết quả thực hiện quy trình bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng;

- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau khi thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật xây dựng tương ứng với giai đoạn xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 43 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

3. Đối với các dự án tuyến tính

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01.

- Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về vị trí, phương án tuyến đường; Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với đất thực hiện theo từng giai đoạn hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về đất đai;

- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật xây dựng tương ứng với giai đoạn xin cấp giấy phép xây dựng được phê duyệt theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 43 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.