Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại Việt Nam bao gồm những loại giấy tờ nào?

Căn cứ Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới như sau:

“Điều 95. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng mới

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm:

a) Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình lân cận phải có cam kết bằng văn bản về bảo đảm an toàn cho công trình lân cận.

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không tuyến tính bao gồm:

a) Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;

d) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế là chủ nhiệm hoặc chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm hoặc chủ trì thiết kế.

3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình theo tuyến bao gồm:

a) Các tài liệu quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 2 Điều này;

b) Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự phù hợp với vị trí và quy hoạch tuyến đường;

c) Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

4. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình tôn giáo bao gồm:

a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Văn bản có ý kiến về sự cần thiết xây dựng và quy mô dự án của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng, tôn giáo thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh.

5. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tượng đài, tranh tượng đài bao gồm:

a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Bản sao giấy phép hoặc văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô của dự án của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

6. Việc xin cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

7. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình của cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế theo quy định của Chính phủ.”

Căn cứ vào quy định trên, khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (cụ thể là nhà 3 tầng ngay trước nhà như bạn nêu) thì hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm: hồ sơ theo quy định tại Khoản 1 Điều này.