Có thể được bồi thường thiệt hại khi không có thỏa thuận trong hợp đồng thuê tài sản không

Theo Điều 13 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về bồi thường thiệt hại như sau:

“Cá nhân, pháp nhân có quyền công dân bị xâm phạm phải được bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Tại một điểm khác tại Điều 360 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về trách nhiệm bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ như sau: “Trường hợp có thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ thì bên có nghĩa vụ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Như vậy, quy định này được hiểu là bên nào vi phạm nghĩa vụ, mà việc vi phạm gây thiệt hại cho bên kia thì phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Thiệt hại được bồi thường do vi phạm hợp đồng, Điều 419 Bộ luật Dân sự năm 2015 cũng quy định:

Thiệt hại được bồi thường do vi phạm hợp đồng

1. Thiệt hại được bồi thường do vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều này, Điều 13 và Điều 360 của Bộ luật này.

2. Người có nghĩa vụ có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với các lợi ích mà mình được hưởng do hợp đồng. Người có nghĩa vụ cũng có thể yêu cầu bên có nghĩa vụ thanh toán chi phí phát sinh do không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng không trùng với khoản bồi thường thiệt hại đối với các lợi ích mà hợp đồng mang lại.

3. Theo yêu cầu của người có quyền, Tòa án có thể buộc người có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại về tinh thần cho người có quyền. Mức bồi thường do Tòa án quyết định căn cứ vào nội dung vụ án.

Do đó, số tiền bồi thường thiệt hại có thể bằng với lợi ích mà bên được hưởng nhờ hợp đồng.

Nhằm hạn chế những sự cố không đáng có liên quan đến việc yêu cầu bồi thường thiệt hại về “tinh thần” chứ không chỉ đơn thuần là lợi ích vật chất.

Do đó, không giống như tiền phạt vi phạm, chúng chỉ được áp dụng nếu các bên đã thỏa thuận trước về tiền phạt vi phạm.

Về bồi thường thiệt hại, dù các bên có thỏa thuận về vấn đề bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng hay không thì khi xảy ra thiệt hại, bên gây thiệt hại vẫn phải bồi thường theo quy định của pháp luật.