Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được pháp luật Việt Nam quy định như thế nào?

Tpig Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như sau:

“Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi giấy phép xây dựng

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình phải có giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ các công trình quy định tại Khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng trong phạm vi chức năng, phạm vi quản lý của cơ quan này.

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.”

So sánh các quy định trên, nếu bạn muốn xin cấp phép xây dựng nhà ở, bạn cần những giấy tờ sau:

- Đơn xin cấp phép xây dựng

- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai

- Bản vẽ thiết kế thi công

- Đối với công trình xây dựng có công trình lân cận phải có cam kết bằng văn bản về bảo đảm an toàn cho công trình lân cận.

Và nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi bạn chuẩn bị xây nhà và muốn xin cấp giấy phép xây dựng.