Имеет ли арендатор право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, когда новый арендодатель увеличивает арендную плату?

В соответствии со статьей 30 Закона 2014 года «О бизнесе в сфере недвижимости» положения об одностороннем прекращении исполнения договоров аренды жилья и строительства следующие:

"1. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке прекратить исполнение договора аренды дома или строительства, когда арендатор совершает одно из следующих действий:

а) Оплата арендной платы за жилые дома или строительные работы производится на 3 месяца или более позднее даты оплаты, указанной в договоре, без согласия арендодателя;

b) Использование домов и строительных работ для целей, отличных от тех, для которых они были арендованы;

c) умышленное причинение серьезного ущерба арендованным домам или строительным работам;

d) Ремонт, реконструкция, модернизация, обмен или субаренда арендованного дома или сооружения без согласования в договоре или без письменного согласия арендодателя.

2. Арендатор имеет право в одностороннем порядке прекратить исполнение договора аренды дома или строительства, когда арендодатель совершает одно из следующих действий:

а) Не ремонт дома или строительства, когда дом или строительство небезопасны для использования или причиняют ущерб арендатору;

b) Необоснованное повышение арендных цен и строительных работ;

с) Право пользования домом или строительными работами ограничено в силу интересов третьего лица.

3. Сторона, в одностороннем порядке прекращающая исполнение договора аренды дома или строительства, должна уведомить другую сторону за 01 месяц, если не согласовано иное.

Согласно вышеуказанным положениям арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, когда арендодатель совершает одно из следующих действий:

- Не ремонтировать дом или строительство, когда дом или строительство небезопасны для использования или причиняют ущерб арендатору;

- необоснованное повышение цен на аренду и строительство;

- Право пользования домами и строительными работами ограничено в силу интересов третьих лиц.

Таким образом, арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, доказав, что новый арендодатель необоснованно увеличил арендную плату.

Примечание: Арендатор, в одностороннем порядке расторгающий договор аренды, должен уведомить другую сторону за 1 месяц, если не согласовано иное.