Каковы обязательства арендатора?

В соответствии с положениями статьи 479 Гражданского кодекса 2015 года к статье 482 Гражданского кодекса 2015 года со следующим содержанием:

"Статья 479. Обязательство сохранять арендованное имущество

1. Арендатор должен сохранить арендованное имущество, содержать его и производить незначительный ремонт; если оно утрачено или повреждено, должна быть выплачена компенсация.

Арендатор не несет ответственности за естественный износ из-за использования арендованного имущества.

2. Арендатор может отремонтировать и увеличить стоимость арендованного имущества, если это согласовано арендодателем, и имеет право потребовать от арендодателя оплатить разумные расходы.

Статья 480 Обязательство использовать арендованное имущество для правильной цели и использования

1. Арендатор должен использовать арендованное имущество в соответствии с его предполагаемым использованием и для согласованной цели.

2. В случае, если арендатор использует имущество для неправильной цели или для неправильной цели, арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Статья 481 Оплата арендной платы

1. Арендатор должен уплатить полную арендную плату в согласованное время; если нет соглашения о сроке уплаты арендной платы, срок уплаты арендной платы определяется в соответствии с обычаем по месту платежа; если срок не может быть определен в соответствии с обычаем, арендатор должен уплатить при возврате арендованного имущества.

2. В случае, если стороны согласны платить арендную плату в рассрочку, арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, если арендатор не платит три последовательных взноса, если иное не согласовано или иным образом не предусмотрено законом.

Статья 482 Возврат арендованного имущества

1. Арендатор должен вернуть арендованное имущество в том же состоянии, что и при его получении, за исключением естественного износа или в согласованном состоянии; если стоимость арендованного имущества уменьшена по сравнению с условием при получении, арендодатель имеет право требовать компенсацию за ущерб, за исключением естественного износа.

2. В случае, если арендованное имущество является движимым имуществом, местом возврата арендованного имущества является резиденция или головной офис арендодателя, если не согласовано иное.

3. В случае, если арендованное имущество является домашним скотом, арендатор должен вернуть арендованный скот и любой скот, родившийся в течение срока аренды, если не согласовано иное. Арендодатель должен оплатить арендатору стоимость ухода за рожденным скотом.

4. Когда арендатор опаздывает с возвратом арендованного имущества, арендодатель имеет право просить арендатора вернуть арендованное имущество, оплатить арендную плату в течение позднего периода и возместить ущерб; арендатор должен заплатить штраф за несвоевременное возвращение арендованного имущества, если это согласовано.

5. Арендатор несет риск утраты арендованного имущества в период просрочки. "

На основании вышеуказанных правил арендатор должен выполнить следующие обязательства:

- Обязательство по сохранению арендованного имущества означает, что арендатор должен сохранить арендованное имущество, сохранить его и произвести незначительный ремонт; если оно утрачено или повреждено, должна быть выплачена компенсация. Арендатор может отремонтировать и увеличить стоимость арендованного имущества, если это согласовано арендодателем, и имеет право потребовать от арендодателя оплатить разумные расходы.

- Обязательство использовать арендованное имущество для правильной цели и использования означает, что арендатор должен использовать арендованное имущество в соответствии с предполагаемым использованием имущества и согласованной целью. Если арендодатель нарушает это обязательство, он имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

- Оплата арендной платы означает, что арендатор должен уплатить полную арендную плату в согласованное время; если нет соглашения о сроке уплаты арендной платы, срок уплаты арендной платы определяется в соответствии с обычаем по месту оплаты; если срок не может быть определен в соответствии с обычаем, арендатор должен уплатить при возврате арендованного имущества.

- Возвращение арендованного имущества означает, что арендатор должен вернуть арендованное имущество в том же состоянии, что и при получении, за исключением естественного износа или в согласованном состоянии; если стоимость арендованного имущества уменьшена по сравнению с условием при получении, арендодатель имеет право потребовать компенсацию за ущерб, за исключением естественного износа.