Что приостанавливается в соответствии с вьетнамским законодательством?

В соответствии с положениями статьи 49 Земельного закона 2013 года с изменениями, внесенными пунктом 1, статьей 6 Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей 37 Законов, связанных с планированием 2018 года Есть правилапланирование осуществления и планы землепользованияследующим образом:

"8. Земельный участок, зарегистрированный в объявленном годовом плане землепользования района, должен быть восстановлен для реализации проекта или должен изменить цель землепользования, но по истечении 03 лет решение о восстановлении земли не было принято или не было принято. допускается изменение целевого назначения землепользования, государственный орган, уполномоченный утверждать план землепользования, должен скорректировать, отменить и объявить корректировку, отмену взыскания или изменение целевого назначения земельного участка. земельный участок, зафиксированный в плане землепользования.

В настоящее время в законе нет конкретных положений о том, что такое концепция приостановленного планирования.

Однако, исходя из вышеизложенных правил, можно понять, что приостановленное планирование - это ситуация, когда земельный участок, зарегистрированный в годовом плане землепользования, был объявлен компетентным органом для восстановления для осуществления плана, но все еще не реализован. Выполняйте по расписанию и плану.

Может ли земля в рамках проекта планирования быть забронирована?

В соответствии с пунктом 6 статьи 19 Декрета 43/2014/ND-CP Регулирует случаи, когда свидетельства о праве землепользования, собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле, не выдаются следующим образом:

Случаи не выдачи Свидетельства о праве землепользования, собственности на дома и иные активы, прикрепленные к земле: Землепользователи имеют право на выдачу Свидетельства о правах землепользования, праве собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле, но получили уведомление или решение об отзыве земли у компетентного государственного органа. права».

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 49 Земельного законодательства 2013 года с изменениями, внесенными пунктом 1, статьей 6 Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей 37 Законов, касающихся планирования на 2018 год, предусмотрено следующее:

Случаи, когда свидетельства о праве землепользования, собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле, не выдаются

"7. В случае, если планирование землепользования было объявлено, но не существует годового плана землепользования на уровне района, землепользователь может продолжать использовать его и осуществлять права землепользователей в соответствии с правилами. закона

В случае ежегодного плана землепользования на районном уровне землепользователи района, которые должны изменить цель землепользования и восстановить землю в соответствии с планом, могут продолжать осуществлять права землепользователей, но не строить новые дома и здания и сажать многолетние деревья; Если землепользователю необходимо отремонтировать или отремонтировать существующие дома или сооружения, он должен получить разрешение компетентного государственного органа в соответствии с положениями закона.

8. Земельный участок, зарегистрированный в объявленном годовом плане землепользования района, должен быть восстановлен для реализации проекта или должен изменить цель землепользования, но по истечении 03 лет решение о восстановлении земли не было принято или не было принято. допускается изменение целевого назначения землепользования, государственный орган, уполномоченный утверждать план землепользования, должен скорректировать, отменить и объявить корректировку, отмену взыскания или изменение целевого назначения земельного участка. земельный участок, зафиксированный в плане землепользования.

В случаях, когда компетентное государственное учреждение, которое утверждает план землепользования, не корректирует или не отменяет его, не корректирует или не отменяет его, но не объявляет о корректировке или отмене, землепользователь не ограничен в своих правах. в соответствии с положениями пункта 7 настоящей статьи".

Таким образом, если земля находится в проекте планирования и было принято решение о возвращении земли, то красная книга выдаваться не будет.

Земельный участок в рамках приостановленного проекта планирования может быть выдан только в том случае, если будет принято решение об отмене восстановления земельных участков, зарегистрированных в плане землепользования.

Примечание: Если по истечении 3 лет не было принято решение о взыскании земельного участка или разрешения на изменение целевого назначения землепользования (приостановленное планирование), государственный орган должен скорректировать или отменить и должен объявить о корректировке и отмене. восстановление или изменение целевого назначения земельного участка, зафиксированного в плане землепользования.

Если приостановленный проект планирования не будет объявлен об отмене в течение вышеуказанного срока, землепользователь в приостановленном проекте планирования не будет иметь права землепользования, ограниченные в соответствии с пунктом 7 статьи 49. Земельное право 2013 г. (изменено пунктом 1 статьи 6 Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей 37 Закона о планировании (2018 г.))