Заявление на получение лицензии на строительство индивидуальных домов во Вьетнаме

1. Компоненты профиля

В соответствии со статьей 46 Декрета 15/2021/ND-CP, документы заявки на получение разрешения на строительство отдельных домов включают:

- Заявка на получение разрешения на строительство в соответствии с модельным номером 01.

- Один из документов, подтверждающих права землепользования в соответствии с положениями земельного законодательства.

- 02 комплекты чертежей строительного проекта, сопровождаемые Свидетельством об утверждении проекта противопожарной защиты и борьбы вместе с чертежами утверждения в случае, если этого требует закон о противопожарной защите и борьбе; Отчет о результатах проверки конструкции строительства в случаях, когда этого требует строительное право, в том числе:

+ Рисунок строительной площадки на земельном участке, сопровождаемый схемой места строительства;

+ Планы этажей, высот и основных поперечных сечений здания;

+ чертеж плана фундамента и поперечное сечение фундамента вместе с схемой подключения системы технической инфраструктуры за пределами здания, включая водоснабжение, дренаж и электроснабжение;

+ Для строительных проектов с прилегающими сооружениями должно быть письменное обязательство по обеспечению безопасности прилегающих сооружений.

Примечание: Народный комитет провинции публикует образцы чертежей для домашних хозяйств и частных лиц, на которые можно ссылаться при создании собственных строительных конструкций.

2. Порядок оформления лицензии на строительство индивидуальных домов

3 типа заявок на индивидуальные разрешения на строительство жилья в соответствии с каждой вышеупомянутой категорией строительства применяются ко всем типам индивидуальных жилищных проектов, таких как виллы, таунхаусы и независимые дома (дома). уровень 1, уровень 2 жилья, уровень 3 жилья и уровень 4 жилья.

Шаг вперед 1. подать заявку на получение индивидуального разрешения на строительство дома

Физические лица/организации/домохозяйства подготавливают 2 комплекта документов, соответствующих строительным потребностям в соответствии с приведенными выше инструкциями, а затем представляют непосредственно в районный Народный комитет, где предполагается строительство жилья.

Шаг 2. Окружной народный комитет рассматривает и обрабатывает заявление

Получать и проверять документы

• Написать квитанцию для отправителя, если заявка соответствует установленным требованиям;
• Инструкции по редактированию и дополнению, если приложение не соответствует установленным требованиям.

Оценка документов и инспекция на местах

• В течение 7 рабочих дней со дня получения полных документов, отвечающих установленным требованиям, районный Народный комитет будет оценивать документы и проводить выездную проверку;
• В процессе оценки заявки на получение разрешения на строительство Народный комитет районного уровня выявляет недостающие документы, документы, не соответствующие регламенту или действительности, для уведомления подателя о запросе на дополнение и завершение заявки. профиль:
• • В течение 5 рабочих дней, если дополнительное досье не соответствует требованиям согласно нотифицированному документу, продолжайте направлять уведомление с указанием заполнить досье;
  • В течение 3 рабочих дней со дня получения дополнительных досье, если досье по-прежнему не соответствует требованиям в соответствии с уведомлением, будет выдано решение об отказе в выдаче лицензии (с четко указанными причинами).

Попросите совета у органов государственного управления

Окружной народный комитет сравнивает условия подачи заявки на получение разрешения на строительство жилья с положениями Закона о строительстве 2014 года и направляет документы для получения заключений от государственных органов управления по направлениям, связанным с жилищными проектами. .

Примечание:

Максимальное время обработки составляет 12 рабочих дней с даты получения письменного запроса на комментарии. Если по истечении вышеуказанного срока районный Народный комитет до сих пор не получает письменного ответа от органа государственного управления, считается, что он согласился и взял на себя ответственность за содержание в рамках своей управленческой функции.

Шаг 3. Получение лицензии на строительство индивидуальных домов

После получения письменного ответа от органа государственного управления на досье с запросом заключений по индивидуальным проектам жилищного строительства на основании действующих нормативных актов районный Народный комитет выносит решение:

• Выдать разрешение на строительство жилья в течение 15 рабочих дней со дня получения полного заявления на действительное разрешение на строительство жилья;
• В случае, если разрешение на строительство должно быть выдано, но требует дальнейшего рассмотрения (не более 10 дней), районный Народный Комитет:
• • Письменно уведомить заявителя о причине;
  • Отчет начальству (органу прямого управления районного Народного комитета) для рассмотрения и направления реализации.