Новые правила лицензирования индивидуального жилищного строительства в 2023 году во Вьетнаме

1. Что такое отдельный дом?

Согласно положениям Жилищного закона 2014 года под индивидуальным жильем можно понимать жилье, построенное на отдельном земельном участке под законными правами пользования организаций, домашних хозяйств и физических лиц, включая виллы, таунхаусы и дома. Независимость.

2. Случаи строительства отдельных домов не требуют разрешения на строительство

Индивидуальные проекты жилищного строительства в одном из следующих случаев освобождаются от разрешений на строительство:

(1) Индивидуальные дома в масштабе менее 07 этажей, относящиеся к объектам городского строительства, инвестиционные проекты жилищного строительства с детальным планированием 1/500, одобренные компетентными государственными органами.

Инвестор, строящий проект в этом случае, освобождается от разрешения на строительство, но несет ответственность за отправку уведомления о времени начала строительства и проектной документации в соответствии с правилами в государственное управление, отвечающее за строительство. Создан локально для управления.

(2) Утверждены ведомством индивидуальные дома в сельской местности менее 07 этажей и в районах без градостроительства, функционального районного планирования строительства или детального планирования строительства сельских жилых районов. компетентное государственное утверждение; за исключением случаев, построенных в заповедных зонах или историко-культурных реликтовых объектах.

(3) Индивидуальные дома в горных районах и на островах в районах без градостроительного или функционального районного планирования строительства; за исключением случаев, построенных в заповедных зонах или историко-культурных реликтовых объектах;

Индивидуальные проекты жилищного строительства, не подпадающие под один из вышеуказанных случаев, должны иметь разрешение на строительство, выданное компетентным государственным органом в соответствии с положениями закона.

Основание: статья 89 Закона о строительстве 2014 года и пункт 30 статьи 1 Измененного Закона о строительстве 2020 года.