Каков штраф за строительный проект, который завершается без разрешения?

1. Что такое строительные работы?

Согласно пункту 10, статья 3Закон о строительстве 2014(изменяется путемЗакон о строительстве 2020) поясняет, что строительные работы представляют собой продукт, построенный в соответствии с проектом, созданный человеческим трудом, строительными материалами, оборудованием, установленным в работе, связанным и расположенным с землей, который может включать подземные части, надземные части, подводные части и над водными частями.

2. Какие проекты требуют разрешения на строительство?

В соответствии со статьей 89Закон о строительстве 2014(изменяется путемЗакон о строительстве 2020) положения о выдаче разрешений на строительство для строительных работ, требующих разрешений на строительство, выданных компетентными государственными органами инвесторам в соответствии с правилами, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 89Закон о строительстве 2014следующим образом:

- Случаи, освобожденные от разрешений на строительство, включают:

проекты государственной тайны; проекты аварийного строительства;

+ Работы, относящиеся к проектам с использованием государственного инвестиционного капитала, решаются для инвестиций и строительства премьер-министром, руководителями центральных учреждений политических организаций, Верховной народной прокуратурой, Верховным народным судом, Государственным аудитом, Канцелярией президента, Канцелярией Национального собрания, министерствами, агентствами на уровне министров, агентствами при правительстве, центральными агентствами Фронта Отечества Вьетнама и социально-политическими организациями и председателями народных комитетов на всех уровнях.

Временные строительные работы, предусмотренные статьей 131Закон о строительстве 2014.

Ремонтно-восстановительные работы внутри здания или ремонтно-восстановительные работы на внешней стороне, не примыкающей к городским дорогам, имеют архитектурно-управленческие требования в соответствии с регламентом компетентных государственных органов; содержание ремонта и реконструкции не изменяет функции использования, не влияет на безопасность несущих конструкций здания, соответствует планированию строительства, утвержденному компетентными государственными органами, требованиям по предотвращению пожаров и взрывов, а также боевой безопасности и охране окружающей среды.

+ Рекламные работы не подпадают под действие разрешений на строительство, предусмотренных законом о рекламе; пассивная телекоммуникационная инфраструктура работает в соответствии с предписаниями Правительства.

Строительные работы, расположенные в двух или более административных единицах провинциального уровня, строительные работы по внегородским маршрутам в соответствии с планированием строительства или техническим и специализированным планированием, утвержденным компетентными государственными органами.

+ Строительные работы были уведомлены специализированным строительным агентством о результатах оценки проекта строительства, которые должны быть реализованы после того, как основной проект соответствует условиям утверждения проекта строительства и соответствует условиям предоставления разрешений на строительство в соответствии с положениями настоящего Закона;

Индивидуальные дома в масштабе менее 07 этажей, относящиеся к объектам городского строительства, инвестиционные проекты жилищного строительства с детальным планированием 1/500 утверждены компетентными государственными органами.

+ Строительные работы IV степени, индивидуальные дома в сельской местности в масштабе менее 07 этажей и расположенные в районах без градостроительства, функциональное районное планирование строительства или детальное планирование для сельских жилых районов, утвержденное компетентными государственными органами; Строительные работы IV степени, отдельные дома в горных районах, острова в районах без градостроительства, функциональное районное планирование строительства; за исключением работ, отдельные дома, построенные в заповедных зонах, историко-культурные реликтовые районы.

+ Инвесторы, осуществляющие строительные работы, указанные в пунктах b, e, g, h и i настоящего пункта, за исключением отдельных домов, указанных в пункте i настоящего пункта, несут ответственность за направление в местное государственное агентство по управлению строительством уведомлений о времени начала строительства и проектно-сметной документации.

- Разрешение на строительство включает:

Новые разрешения на строительство.

+ Разрешение на ремонт и ремонт.

Разрешение на переезд в строительство.

Разрешение на строительство имеет срок действия.

3. Штрафы за строительство без разрешения

В соответствии с пунктом 7 статьи 16Указ 16/2022/ND-CPПредписывает уровень штрафов за нарушение правил строительного заказа для организаций, строящих работы без разрешения на строительство, которые обязаны иметь разрешение на строительство следующим образом:

- от 60 000 000 до 80 000 000 для строительства индивидуальных домов;

- штраф от 80 000 000 до 100 000 000 донгов за строительство отдельных домов в заповедных зонах, историко-культурных реликвий или других строительных работ;

На строительные работы, требующие отчета о технико-экономическом обосновании инвестиций в строительство или работы, требующие экономического технического отчета об инвестициях в строительство, налагается штраф в размере от 120 000 000 до 140 000 000 VND.

Кроме того, принудительный снос незаконных строительных работ и частей строительных работ.

4. Выдается ли разрешение, если проект завершен?

В частности, за действия, указанные в пункте 7 статьи 16Указ 16/2022/ND-CPПомимо того, что строительные работы должны быть оштрафованы в соответствии с правилами, они также должны соответствовать процедурам, предусмотренным статьей 81 Декрета 16/2022/ND-CP.

В тех случаях, когда во время строительства выполняются условия предоставления разрешения на строительство или корректировки разрешения на строительство или корректировки конструкции конструкции, обрабатываются следующие вопросы:

Компетентный орган несет ответственность за составление протокола об административных нарушениях и обращение к нарушающей организации или физическому лицу с просьбой прекратить строительство.

В течение 90 дней для инвестиционных проектов строительства и 30 дней для индивидуальных домов со дня вынесения решения об административных санкциях организация или физическое лицо, совершившее нарушение, должны заполнить заявление в компетентный орган о выдаче разрешения на строительство.

Или скорректированное разрешение на строительство или скорректированный дизайн строительства и разрешение на строительство или скорректированное разрешение на строительство или скорректированный дизайн строительства.

Заявка на получение разрешения на строительство или скорректированного разрешения на строительство или скорректированного проекта строительства производится в соответствии с положениями закона о лицензировании, оценке и дополнительных документах, подтверждающих завершение уплаты административных штрафов.

Компетентное государственное учреждение отвечает за выдачу разрешений на строительство или скорректированных разрешений на строительство, а специализированное строительное агентство отвечает за оценку скорректированного проекта строительства в соответствии с положениями закона.

Таким образом, в случае, если строительный проект не освобожден от разрешения на строительство, но завершен без разрешения, он будет оштрафован от 60 млн до 140 млн донгов. Кроме того, его можно снести, если есть нарушение, но проект будет продолжать поддерживаться, если он технически не нарушается.