Новые положения Земельного закона 2024 года о деятельности в сфере недвижимости для вьетнамцев, проживающих за рубежом

Наряду с принятием Земельного закона 2024 года был также издан Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года для внесения изменений и дополнений в правила для вьетнамцев, проживающих за рубежом. Соответственно, вьетнамцы, проживающие за границей, имеют те же права и обязанности, связанные с землей, что и граждане страны, и осуществляют коммерческую деятельность в сфере недвижимости, как и граждане Вьетнама.

Согласно положениям статьи 10 Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года, которая регулирует формы и сферу жилищного бизнеса, строительных работ и прав землепользования с технической инфраструктурой в проектах недвижимости, передачи проектов недвижимости отечественных организаций и физических лиц, вьетнамцев, проживающих за рубежом, и экономических организаций с иностранными инвестициями. Вьетнамцы, проживающие за рубежом, которые являются гражданами Вьетнама в соответствии с законом о гражданстве и имеют право на въезд во Вьетнам, имеют право заниматься бизнесом в сфере недвижимости в формах, указанных в статье 10 Закона о бизнесе в сфере недвижимости. Производство в 2023 году.

Кроме того, в соответствии с положениями Земельного закона 2024 года лицам вьетнамского происхождения, проживающим за границей, как это предусмотрено в пункте 3 статьи 10 Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года, разрешается заниматься бизнесом в сфере недвижимости. Недвижимость в различных формах включает в себя:

Один из них:,Инвестирование в жилищное строительство, строительные работы, связанные с правами землепользования для продажи, аренды или покупки в аренду через проекты недвижимости, реализуемые в соответствии с формой, целью и сроком использования земли в соответствии с правилами. положения земельного законодательства;

ДваИнвестирование в строительство технической инфраструктуры в проекты недвижимости для передачи, аренды и субаренды прав землепользования с технической инфраструктурой в соответствии с формой, целью и сроком землепользования. в соответствии с положениями земельного законодательства;

Третье,формы предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, указанные в пунктах dd и g, пункт 1 настоящей статьи. Кроме того, вьетнамцам, проживающим за рубежом, разрешено покупать, арендовать или арендовать дома, строительные проекты и площади строительных площадок в строительных проектах для использования и бизнеса. Для людей вьетнамского происхождения, проживающих за границей, им разрешено покупать, арендовать или арендовать строительные проекты и площадь строительного этажа в строительных проектах для использования в соответствии с функциями строительства.

Таким образом, вьетнамцам, проживающим за рубежом, разрешается инвестировать в строительство домов и строительные проекты для продажи, аренды, покупки в аренду и инвестировать в строительство технической инфраструктуры в проектах. Недвижимость имеет техническую инфраструктуру. Такие правила расширили права вьетнамцев, проживающих за рубежом в сфере недвижимости во Вьетнаме. В то же время, это также показывает, что когда Земельный закон 2024 года будет принят, это сильно повлияет на другие правовые нормы, такие как Закон о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года; Жилищный закон 2023 годаОттуда, создавая последовательность в применении и создание полного юридического коридора для вьетнамцев, проживающих за рубежом.