Новые правила развития жилищного строительства в столице с 1 января 2025 года

1. Новые правила развития жилищного строительства в столице с 1 января 2025 года

Согласно статье 29 Закона о капитале от 2024 года, жилищное строительство в столице регулируется следующим образом:

- Программа и план развития ЖКХ в городе должны соответствовать планированию столицы и генеральному планированию столицы; приоритизировать инвестиции в строительство городских территорий, жилья и независимых зон социального жилья в современном, удобном направлении, синхронном со строительством городской технической инфраструктуры и социальной инфраструктуры.

- Развитие социального жилья в городе осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

+ Задачи по детальному планированию устанавливаются одновременно с проектом по детальному планированию и организацией одновременного сбора мнений от соответствующих сообществ; оценка и утверждение задания по детальному планированию должны осуществляться заранее, в качестве основы для оценки и утверждения проекта по детальному планированию;

Городской народный совет принимает решение об использовании городского бюджета для инвестирования в строительство рамочных объектов технической инфраструктуры и необходимой социальной инфраструктуры в самостоятельные проекты социального жилищного строительства.

- В случае, если инвестор проекта по реконструкции и реконструкции многоквартирного дома не может быть выбран в соответствии с положениями закона о жилье, городской народный комитет принимает решение о возврате земельного участка многоквартирного дома, компенсации, поддержке, переселении и организации аукциона прав землепользования после получения согласия двух третей или более от общего числа собственников жилья и землепользователей в пределах границ проекта.

Сумма денег, собранных с аукциона прав землепользования, больше суммы, потраченной на компенсацию, поддержку и переселение, которая продолжает разделяться и выплачиваться каждому домовладельцу и землепользователю.

Городской народный совет предписывает механизмы, политику, льготные меры и поддержку проектов жилищного строительства и размещения, организуемых для работников, работающих в высокотехнологичных зонах и промышленных зонах города.

2. Положение об охране окружающей среды в столице с 1 января 2025 года

Охрана окружающей среды в столице регулируется статьей 28 Закона о столице 2024 года следующим образом:

Управление и охрана окружающей среды столицы осуществляются в соответствии с принципами устойчивого развития, кругового экономического развития и активного реагирования на изменение климата, связанного с поддержанием природных элементов, биоразнообразия, культуры и истории столицы; обеспечение доли зеленых насаждений в соответствии с планом.

Городской народный совет несет следующие обязанности:

+ Регулировать критерии, условия, порядок и процедуры определения зон с низким уровнем выбросов; принимать решения о масштабах зон с низким уровнем выбросов и мерах, применяемых в зонах в соответствии с соответствующей дорожной картой;

принять решение о политике поддержки организаций и отдельных лиц в преобразовании транспортных средств из использования ископаемого топлива в использование чистой энергии; предусмотреть меры по ограничению использования транспортных средств, которые выделяют загрязняющие вещества; поддержать инвестиции в развитие транспортной инфраструктуры с использованием чистой энергии;

Регулировать меры по поддержке перемещения производственных объектов в жилых районах, производственных объектов в отраслях и профессиях, которые не поощряются к развитию в сельских ремесленных деревнях;

Регулировать меры по сокращению выбросов пластика в производстве, бизнесе, обслуживании и повседневной жизни в городе; предписывать меры поддержки и стимулирования для обработки отходов, производства, бизнеса, обслуживания и потребления, связанные с утилизацией отходов с использованием наилучших доступных методов.

Смотрите также Закон о капитале 2024 вступает в силу с 1 января 2025 года, за исключением следующих положений, которые вступают в силу с 1 июля 2025 года:

- управление подземным пространством и его использование предусмотрены статьей 19 Закона о капитале от 2024 года;

- Создание зон коммерческого и культурного развития предусмотрено пунктом 7 статьи 21 Закона о капитале 2024 года;

- развитие науки и техники, инноваций и цифровой трансформации в соответствии со статьей 23 Закона о капитале 2024 года;

- контролируемое тестирование предусмотрено статьей 25 Закона о капитале 2024 года;

- Осуществление договора о передаче строительства предусмотрено статьей 40 Закона о капитале 2024 года.