Имеет ли арендодатель право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды жилья?

СогласноПункт 1 статьи 30 Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2014 года Положение о праве на одностороннее расторжение договора арендодателя жилья реализуется в следующих случаях:

"Статья 30 Одностороннее прекращение договоров аренды домов и строительных проектов

1. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке прекратить исполнение договора аренды дома или строительства, когда арендатор совершает одно из следующих действий:

а) Оплата арендной платы за дома или строительные работы на 03 месяца или более позднее срока оплаты, указанного в договоре, без согласования арендодателя;

b) Использование домов или строительных работ для ненадлежащих целей аренды;

c) умышленное причинение серьезного ущерба арендованным домам или строительным работам;

d) Ремонт, реконструкция, модернизация, обмен или субаренда арендуемого дома или строительного проекта без согласования в договоре или без письменного согласия арендодателя"

В соответствии с вышеуказанными правилами, если арендатор совершает одно из действий, указанных выше, арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть трудовой договор и должен уведомить арендатора об этом одностороннем действии. 01 месяц вперед, если нет другого соглашения, предусмотренного пунктом 3 статьи 30 Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2014 года.

Однако, если арендодатель жилья в одностороннем порядке расторгает договор, но не попадает в вышеуказанные случаи, арендатор жилья несет ответственность за компенсацию арендатору в случае, если этот акт причиняет ущерб арендатору. В соответствии с пунктом 4 статьи 428 Гражданского кодекса 2015 года Либо должна компенсировать в соответствии с соглашением сторон о договорных санкциях, указанных в статье 418 Гражданского кодекса 2015 года. .

Таким образом, арендодатель жилья имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, если арендатор совершает нарушения в соответствии с положениями закона. В случае реализации этого права арендодатель жилья несет ответственность за уведомление арендатора. В случае, если арендодатель произвольно прекращает договор, причиняющий ущерб арендатору или в соответствии с соглашением между сторонами относительно штрафа за нарушение договора, арендодатель должен возместить арендатору в соответствии с правилами.