Если арендатор покупает дом и нарушает платежное обязательство по согласованному договору, может ли домовладелец произвольно изъять вещи арендатора и продать их?

В соответствии с пунктом 2 пункта 2 статьи 15 Декрета 144/2021/ND-CP положения о санкциях за административные нарушения в области безопасности, социального порядка и безопасности; предотвращения и борьбы с социальным злом; противопожарной защиты и предотвращения; спасения и спасения; Предотвращения и борьбы с бытовым насилием в отношении нарушений правил о причинении ущерба имуществу других организаций и физических лиц следующие:

"Нарушение правил причинения ущерба имуществу других организаций и физических лиц.

2. От 3 000 000 до 5 000 000 для одного из следующих действий:

d) Незаконное использование, покупка, продажа, ипотека, залог или захват имущества других людей;

.3 Дополнительные санкции:

а) Конфискация вещественных доказательств и средств административных нарушений за деяния, указанные в пунктах a, b, c и d, пункте 1 и пунктах a, b, c и dd, пункте 2 настоящей статьи;

b) Выдворить иностранцев, совершивших административные правонарушения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 176 Уголовного кодекса 2015 года, дополненной пунктом dd, пунктом 1 статьи 2 Закона о внесении изменений в Уголовный кодекс 2017 года Положения о преступлении незаконного владения имуществом являются следующие:

"Преступление, связанное с незаконным владением имуществом

1. Любое лицо, которое намеренно не возвращается владельцу, юридическому менеджеру или не передает ответственному агенту имущество стоимостью от 10 000 000 до менее 200 000 000 донгов или менее 10 000 000 донгов, но имущество является реликвией, антиквариатом или объектом исторической или культурной ценности, который был ошибочно доставлен или найден или захвачен владельцем, юридическим менеджером или ответственным агентством. Если вы попросите вернуть это имущество в соответствии с положениями закона, вы будете оштрафованы на сумму от 10 000 000 до 50 000 000 донгов, при условии реформы без тюремного заключения на срок до 02 лет или тюремного заключения от 03 месяцев до 02 лет.

2. Совершая преступление, связанное с захватом имущества стоимостью 200 000 000 донгов или более или национальных ценностей, наказание должно составлять от 01 года до 05 лет"

Таким образом, хотя арендатор, покупающий дом, нарушает платежное обязательство в договоре, арендатору не разрешается произвольно снимать вещи арендатора без согласия арендатора.

Если арендодатель произвольно снимает имущество, арендодатель может быть привлечен к уголовной ответственности в зависимости от тяжести, а наказание может составлять до 5 лет лишения свободы.