Как регулируются права иностранцев на землепользование во Вьетнаме?

В настоящее время видно, что в нашей стране, особенно в крупных городах, растет число иностранцев, желающих приехать в нашу страну жить и работать. При этом резко вырос и спрос на покупку домов и земель этих субъектов. Имеют ли иностранцы право указывать свои имена в красной книге? Пожалуйста, прочитайте следующую статью.

1. Концепция

Свидетельство о правах землепользования, собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле, также известное как красная книга, является юридическим свидетельством для государства, подтверждающим права землепользования, собственность на дома и активы. Другие активы, прикрепленные к законной земле людей с правами землепользования, правами собственности на жилье и правами собственности на другие активы, прикрепленные к земле.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 3 Закона о въезде, выезде, транзите и проживании иностранцев во Вьетнаме:

«Иностранцы — это люди, которые несут документы, удостоверяющие иностранное гражданство, и лица без гражданства, которые въезжают, выезжают, проезжают транзитом и проживают во Вьетнаме. "

Вон там,

Иностранное гражданство является гражданством страны, отличной от вьетнамского гражданства.

Лицо без гражданства - это лицо, которое не имеет вьетнамского гражданства и также не имеет иностранного гражданства.

Иностранцы, проживающие во Вьетнаме, являются иностранными гражданами и лицами без гражданства, постоянно или временно проживающими во Вьетнаме.

В соответствии со статьей 3 Закона о гражданстве Вьетнама.

2. Права землепользования иностранцев

Согласно положениям статьи 5 Земельного закона 2013 года, землепользователи включают:

"Пользователям земель выделяются земельные участки, арендованные земли, признанные права землепользования и передаются права землепользования в соответствии с положениями настоящего Закона, включая:

1.Внутренние организации включают государственные учреждения, народные вооруженные формирования, политические организации, общественно-политические организации, экономические организации, общественно-политические профессиональные организации, а также общественные организации, общественно-профессиональные организации, организации государственной службы и другие организации в соответствии с положениями гражданского права (далее совместно именуемые организациями);

2. домашние хозяйства и физические лица (далее - домашние хозяйства и физические лица);

3. Сообщество населения включает вьетнамскую общину, проживающую в одной деревне, деревне, деревне, деревне, деревне, деревне, деревне, деревне, жилой группе и аналогичном жилом районе с одинаковыми обычаями, практикой или аналогичной общей родословной;

4. Религиозные объекты включают пагоды, церкви, часовни, святыни, мечети, буддийские храмы, монастыри, отдельные религиозные учебные школы, штаб-квартиры религиозных организаций и другие религиозные объекты;

5.Иностранные организации с дипломатическими функциями включают дипломатические представительства, консульства и другие иностранные представительства, дипломатические функции которых признаны правительством Вьетнама; представительство организации Организации Объединенных Наций, межправительственное учреждение или организация, представительство межправительственной организации;

6. Вьетнамцы, проживающие за границей в соответствии с положениями закона о гражданстве;

7.Предприятия с иностранными инвестициями включают 100% предприятия с иностранными инвестициями, совместные предприятия и вьетнамские предприятия, в которых иностранные инвесторы покупают акции, объединяются и приобретают в соответствии с положениями закона. инвестиционного права. "

Согласно вышеуказанным правилам, иностранцы не подлежат распределению земли, аренде земли, признанию прав землепользования или передаче прав землепользования государством.

В то же время пункт 3 статьи 186 Земельного закона 2013 года также предусматривает следующее:

"3. В тех случаях, когда все наследники прав землепользования, права собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле, являются иностранцами или вьетнамцами, проживающими за границей, они не имеют права покупать прикрепленные дома. С правами землепользования во Вьетнаме, указанными в пункте 1 настоящей статьи, наследнику не выдается Свидетельство о правах землепользования, собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле, но он может передать или получить права на унаследованное землепользование в соответствии со следующими правилами:

а) В случае передачи прав землепользования в договоре передачи прав землепользования наследодатель именуется в качестве передатчика;

b) В случае дарения права землепользования получатель должен быть субъектом, указанным в пункте е пункта 1 статьи 179 настоящего Закона и в соответствии с положениями закона о жилье, в котором получатель должен Наследник назван донором в договоре или письменном обязательстве дарить;

с) В случае, если права землепользования не переданы или не переданы, наследодатель или представитель с письменным разрешением в соответствии с регламентом представляет документы о получении наследства в орган регистрации земли для обновления. записано в кадастровой книге. "

Поэтому действующий закон предусматривает, что иностранцы не будут иметь своих имен в красной книге.

3. Право иностранцев владеть и пользоваться домами