Клубы · Dec 14, 2024 · Чтение: 3 мин
Сохранить
Поделиться
Keep reading
подтверждено
Клубы · Dec 14, 2024 · Чтение: 3 мин
Сохранить
Поделиться
Keep reading

iGuide Stories
Закон о земле 2013 года, хотя он больше не действует, по-прежнему является важным источником информации о правах и обязанностях землепользователей. Эта статья поможет вам лучше понять правила, которые были применены, тем самым получив более глубокое понимание истории земельного права во Вьетнаме.
В соответствии со статьей 5 Земельного закона 2013 года землепользователям выделяются земельные участки государством, арендованная земля, признанные права землепользования и передаются права землепользования в соответствии с положениями Земельного закона 2013 года, в том числе:
- Отечественные организации включают государственные органы, подразделения народных вооруженных сил, политические организации, общественно-политические организации, экономические организации, социально-политико-профессиональные организации, общественные организации, социально-профессиональные организации, организации государственной службы и другие организации, предусмотренные законом о гражданских делах (далее - организации);
- домашние хозяйства и физические лица (далее - домашние хозяйства и физические лица);
- Жилые общины включают вьетнамские общины, проживающие в той же деревне, деревне, деревне, деревне, районе, жилой группе и аналогичном жилом районе с теми же обычаями, практикой или той же семейной родословной;
- Религиозные учреждения включают пагоды, церкви, часовни, храмы, соборы, буддийские молитвенные залы, монастыри, школы религиозного обучения, штаб-квартиры религиозных организаций и другие религиозные учреждения;
- Иностранные организации с дипломатическими функциями включают дипломатические представительства, консульские учреждения, другие представительства иностранных государств с дипломатическими функциями, признанными Правительством Вьетнама; представительства организаций при Организации Объединенных Наций, межправительственные учреждения или организации, представительства межправительственных организаций;
- вьетнамцы, проживающие за границей в соответствии с положениями закона о гражданстве;
К предприятиям с иностранными инвестициями относятся 100% предприятия с иностранными инвестициями, совместные предприятия, вьетнамские предприятия, на которых иностранные инвесторы приобретают акции, объединяются или приобретают в соответствии с положениями закона об инвестициях.
В частности, статья 166 Земельного закона 2013 года предусматривает следующие общие права землепользователей:
- Сертификат прав землепользования, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей.
Наслаждайтесь плодами труда и инвестиций на земле.
- пользоваться преимуществами государственных проектов по охране и благоустройству земель сельскохозяйственного назначения.
- получать от государства руководство и помощь в улучшении и обогащении сельскохозяйственных земель.
- Быть защищенным государством, когда другие нарушают ваши законные права и интересы в отношении земли.
- Компенсация выплачивается, когда государство возвращает землю в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года.
Жалоба, денонсация и иск о нарушениях своих законных прав землепользования и других нарушений земельного законодательства.
Земельные пользователи, указанные в разделе 1, должны нести ответственность за выполнение следующих общих обязательств:
- Использовать землю для правильных целей, в пределах правильных границ участка, в соответствии с правилами подземной глубины и высоты над головой, защищать подземные общественные работы и соблюдать другие соответствующие правовые положения.
- Осуществлять декларацию о регистрации земельных участков; выполнять все процедуры при конвертации, передаче, лизинге, субаренде, наследовании, дарении прав землепользования; ипотеке, внесении капитала с правами землепользования в соответствии с положениями закона.
Выполнять финансовые обязательства, предусмотренные законом.
- Осуществлять меры по защите почвы.
Соблюдать правила охраны окружающей среды и не наносить ущерба законным интересам соответствующих землепользователей.
- Соблюдать положения закона о нахождении объектов под землей.
Возврат земли, когда государство решает вернуть землю, когда срок землепользования истекает без продления компетентным государственным органом.
(Статья 170 Земельного законодательства 2013 г.)

Автор Admin
Войдите, чтобы оставить комментарий. Войти
Будьте первым, кто оставит комментарий.
Курировать
Войдите, чтобы курировать
Отреагировать на эту историю