Общие права и обязанности землепользователей в соответствии с Законом о земле 2013 года (ссылка, поскольку срок его действия истек)

1. Кто является землепользователем?

В соответствии со статьей 5 Земельного закона 2013 года землепользователям выделяются земельные участки государством, арендованная земля, признанные права землепользования и передаются права землепользования в соответствии с положениями Земельного закона 2013 года, в том числе:

- Отечественные организации включают государственные органы, подразделения народных вооруженных сил, политические организации, общественно-политические организации, экономические организации, социально-политико-профессиональные организации, общественные организации, социально-профессиональные организации, организации государственной службы и другие организации, предусмотренные законом о гражданских делах (далее - организации);

- домашние хозяйства и физические лица (далее - домашние хозяйства и физические лица);

- Жилые общины включают вьетнамские общины, проживающие в той же деревне, деревне, деревне, деревне, районе, жилой группе и аналогичном жилом районе с теми же обычаями, практикой или той же семейной родословной;

- Религиозные учреждения включают пагоды, церкви, часовни, храмы, соборы, буддийские молитвенные залы, монастыри, школы религиозного обучения, штаб-квартиры религиозных организаций и другие религиозные учреждения;

- Иностранные организации с дипломатическими функциями включают дипломатические представительства, консульские учреждения, другие представительства иностранных государств с дипломатическими функциями, признанными Правительством Вьетнама; представительства организаций при Организации Объединенных Наций, межправительственные учреждения или организации, представительства межправительственных организаций;

- вьетнамцы, проживающие за границей в соответствии с положениями закона о гражданстве;

К предприятиям с иностранными инвестициями относятся 100% предприятия с иностранными инвестициями, совместные предприятия, вьетнамские предприятия, на которых иностранные инвесторы приобретают акции, объединяются или приобретают в соответствии с положениями закона об инвестициях.

2.Общие права и обязанности землепользователей в соответствии с Законом о земле 2013 года

2.1 Общие права землепользователей

В частности, статья 166 Земельного закона 2013 года предусматривает следующие общие права землепользователей:

- Сертификат прав землепользования, права собственности на жилье и другие активы, связанные с землей.

Наслаждайтесь плодами труда и инвестиций на земле.

- пользоваться преимуществами государственных проектов по охране и благоустройству земель сельскохозяйственного назначения.

- получать от государства руководство и помощь в улучшении и обогащении сельскохозяйственных земель.

- Быть защищенным государством, когда другие нарушают ваши законные права и интересы в отношении земли.

- Компенсация выплачивается, когда государство возвращает землю в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года.

Жалоба, денонсация и иск о нарушениях своих законных прав землепользования и других нарушений земельного законодательства.

2.2 Общие обязательства землепользователей

Земельные пользователи, указанные в разделе 1, должны нести ответственность за выполнение следующих общих обязательств:

- Использовать землю для правильных целей, в пределах правильных границ участка, в соответствии с правилами подземной глубины и высоты над головой, защищать подземные общественные работы и соблюдать другие соответствующие правовые положения.

- Осуществлять декларацию о регистрации земельных участков; выполнять все процедуры при конвертации, передаче, лизинге, субаренде, наследовании, дарении прав землепользования; ипотеке, внесении капитала с правами землепользования в соответствии с положениями закона.

Выполнять финансовые обязательства, предусмотренные законом.

- Осуществлять меры по защите почвы.

Соблюдать правила охраны окружающей среды и не наносить ущерба законным интересам соответствующих землепользователей.

- Соблюдать положения закона о нахождении объектов под землей.

Возврат земли, когда государство решает вернуть землю, когда срок землепользования истекает без продления компетентным государственным органом.

(Статья 170 Земельного законодательства 2013 г.)