Принципы землепользования во Вьетнаме в соответствии с Законом о земле 2024 года

1. Принципы землепользования в соответствии с Законом о земле 2024 года

Принципы землепользования закреплены в статье 5 Земельного закона 2024 года, в том числе:

- Правильное использование земли.

Устойчивое, экономичное, эффективное использование земельных и подземных ресурсов.

Защищать землю, защищать окружающую среду, адаптироваться к изменению климата, не злоупотреблять пестицидами и химическими удобрениями, которые загрязняют и разрушают землю.

- осуществлять права и обязанности землепользователей в период землепользования в соответствии с положениями настоящего Закона и другими соответствующими правовыми положениями; не нарушать законные права и интересы смежных и окружающих землепользователей.

2. Землепользователи в соответствии с Законом о земле 2024 года

Землепользователи, которым выделена земля, арендованная земля или которые имеют свои права землепользования, признанные государством; которые стабильно используют землю, имеют право на Сертификат прав землепользования и собственности на активы, прикрепленные к земле, но которым не было предоставлено Свидетельство о правах землепользования, Свидетельство о праве собственности на жилье и правах землепользования, Свидетельство о правах землепользования и других активах, прикрепленных к земле, Свидетельство о правах землепользования и собственности на активы, прикрепленные к земле; получают права землепользования; субаренда земли в соответствии с положениями настоящего Закона, включая:

- Внутренние организации включают:

+ Государственные органы, органы Коммунистической партии Вьетнама, народные вооруженные силы, Фронт Отечества Вьетнама, общественно-политические организации, социально-политические-профессиональные организации, общественные организации, социально-профессиональные организации, подразделения государственной службы и другие организации в установленном законом порядке;

Экономические организации, предусмотренные Законом об инвестициях 2020 года, за исключением экономических организаций с иностранным инвестиционным капиталом (далее - экономические организации);

- религиозные организации, аффилированные религиозные организации;

- граждане Вьетнама, проживающие за рубежом, являются гражданами Вьетнама (далее - физические лица);

- жилое сообщество;

- Иностранные организации с дипломатическими функциями включают дипломатические представительства, консульские учреждения, другие представительства иностранных государств с дипломатическими функциями, признанными Правительством Вьетнама; представительства организаций при Организации Объединенных Наций, межправительственные учреждения или организации, представительства межправительственных организаций;

Вьетнамцы, проживающие за границей;

- экономические организации с иностранным инвестиционным капиталом.

(Статья 4 Земельного закона 2024 года)

3. Запрещенные действия в земельном секторе в соответствии с Законом о земле 2024 года

- Посягательство на землю, оккупация земли, уничтожение земли.

- Нарушение норм законодательства о государственном управлении земельными ресурсами.

Нарушение земельной политики этнических меньшинств.

- Воспользоваться своим положением и полномочиями для нарушения положений закона об управлении земельными ресурсами.

- Непредоставление информации или предоставление недостоверной информации о земле, несоблюдение установленных законом сроков.

Не предотвращать и не обрабатывать нарушения земельного законодательства.

Несоблюдение правовых норм при осуществлении прав землепользователей.

Использование земельных участков и проведение сделок по правам землепользования без регистрации в компетентном органе.

Невыполнение или неполное исполнение финансовых обязательств перед государством.

- Препятствование или создание трудностей в землепользовании и осуществлении прав землепользователей в соответствии с законом.

Гендерная дискриминация в землепользовании и управлении.

(Статья 11 Земельного закона 2024 года)