Положение о праве собственности на землю и землепользовании

1. Земельные положения в Конституции

В соответствии со статьей 54 Конституции 2013 года земля определяется следующим образом:

Земля – это особый национальный ресурс, важный ресурс национального развития, управляемый по закону.

Организациям и физическим лицам предоставляется земля, арендованная земля, и их права землепользования признаются государством. Землепользователям разрешается передавать права землепользования и осуществлять права и обязанности в соответствии с положениями закона. Права землепользования защищены законом.

Государство возвращает земли, используемые в настоящее время организациями и частными лицами в случаях реальной необходимости, как это предусмотрено законом, для целей национальной обороны и безопасности, а также для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах. Восстановление земель должно быть публичным, прозрачным и возмещаться в соответствии с положениями закона.

Государство реквизирует землю в случаях реальной необходимости, предусмотренных законом, для выполнения задач национальной обороны и безопасности или в состоянии войны, чрезвычайного положения или для предотвращения и борьбы со стихийными бедствиями.

2. Положение о землевладении

В соответствии со статьей 4 Закона о земле 2013 года земля принадлежит всему народу и представлена и управляется государством. Государство предоставляет землепользователям права землепользования в соответствии с положениями закона о земле.

3. Положение о правах землепользования

Права землепользования - это права субъектов использовать полезность, пользоваться льготами и прибылью от использования земли, выделенной государством, арендованной или переданной от других субъектов путем преобразования, передачи, аренды, субаренды, наследования, дарения... от других субъектов с правами землепользования.

В соответствии со статьей 5 Земельного закона 2013 года землепользователям присваиваются земельные участки государством, арендованные земли, признанные права землепользования, а также передаются права землепользования в соответствии с правилами, в том числе:

(1) Отечественные организации включают государственные учреждения, подразделения народных вооруженных сил, политические организации, общественно-политические организации, экономические организации, общественно-политические профессиональные организации, общественные организации, общественно-профессиональные организации, организации государственной службы и другие организации, предусмотренные законом о гражданских делах (далее - организации);

(2) Домашние хозяйства и физические лица (далее - домашние хозяйства и физические лица);

(3) Жилые общины включают вьетнамские общины, проживающие в той же деревне, деревне, деревне, деревне, районе, жилой группе и аналогичном жилом районе с теми же обычаями, практикой или той же семейной родословной;

(4) Религиозные учреждения включают пагоды, церкви, часовни, храмы, святыни, буддийские молитвенные залы, монастыри, школы религиозного обучения, штаб-квартиры религиозных организаций и другие религиозные учреждения;

(5) Иностранные организации с дипломатическими функциями включают дипломатические представительства, консульские учреждения, другие представительства иностранных государств с дипломатическими функциями, признанными Правительством Вьетнама; представительные учреждения организаций под эгидой Организации Объединенных Наций, межправительственные учреждения или организации, представительные учреждения межправительственных организаций;

6 вьетнамцы, проживающие за границей в соответствии с положениями закона о гражданстве;

(7 К предприятиям с иностранными инвестициями относятся 100% предприятия с иностранными инвестициями, предприятия совместного предпринимательства, вьетнамские предприятия, в которых иностранные инвесторы приобретают акции, объединяются или приобретают в соответствии с положениями закона об инвестициях).

Землепользование должно обеспечивать соблюдение следующих принципов:

Правильное планирование, план землепользования и правильное назначение землепользования.

Экономичный, эффективный, экологически чистый и не наносит ущерба законным интересам окружающих землепользователей.

- землепользователи осуществляют свои права и обязанности в течение периода землепользования в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года и другими соответствующими правовыми положениями.