Процедуры получения земельного наследства от иностранцев во Вьетнаме

В настоящее время определение правоотношений в отношении наследования имущества, оставленного умершим, особенно недвижимости, и бенефициара, являющегося иностранцем, имеет большое значение для установления прав на это имущество. Имеют ли иностранцы право наследовать недвижимость во Вьетнаме? Каковы процедуры получения земельного наследства от иностранцев во Вьетнаме?

1. Когда иностранцы имеют право на наследство?

Иностранцы имеют право наследовать собственность во Вьетнаме по своему желанию;

Иностранцы имеют право на стоимость унаследованных активов, которые являются правами землепользования. Стоимость прав землепользования конвертируется в деньги и не может быть получена в натуральной форме;

Иностранным гражданам, которым разрешено въезжать во Вьетнам, разрешается владеть домами во Вьетнаме в соответствии с положениями Закона о жилье 2014 года.

2. Процедуры наследования иностранцев

Согласно гражданскому праву, наследование определяется по закону страны, гражданином которой до смерти являлся наследодатель. Наследование наследственных прав на недвижимое имущество определяется в соответствии с законодательством страны, где находится недвижимое имущество.

Если наследник является иностранцем и не может вернуться во Вьетнам для проведения процедуры декларирования наследства, он может выбрать один из следующих двух методов:

Во-первых, один из сонаследников идет в нотариальную контору, чтобы запросить нотариальное заверение и предоставляет комплект документов, декларирующих наследство заранее. Иностранцы могут отправлять документы, такие как документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие отношения с завещателем и т. Д. Родственникам во Вьетнаме, чтобы запросить нотариальное заверение.

Во-вторых, иностранцы могут уполномочить другое лицо осуществлять от их имени процедуру декларирования наследства в соответствии с положениями закона. Данное разрешение осуществляется в дипломатическом представительстве Вьетнама в стране проживания лица. После получения разрешительного документа иностранец отправит его обратно в страну уполномоченному лицу и другим сонаследникам для проведения процедуры декларирования наследства.

Для получения наследства земли по завещанию наследник должен провести процедуру декларации наследства. Декларацию о наследовании можно нотариально заверить в нотариальной конторе, где находится недвижимость.

Шаг 1: Подать заявку

Лицо, декларирующее наследство, подает заявление о наследовании в нотариальную контору, где находится недвижимость.

Шаг 2: Обработка заявки

Нотариальная контора получает документы, обрабатывает их и выполняет работу в соответствии с положениями закона. Нотариальное заверение декларации о наследстве должно быть опубликовано в течение 15 дней. Нотариус публикует уведомление о поступлении в Народный комитет коммуны, где в последний раз проживал завещатель.

Если последнее постоянное место жительства не может быть определено, оно должно быть размещено на последнем временном месте жительства лица.

В случае, если наследуемым имуществом является недвижимость во многих населенных пунктах, листинг осуществляется в Народном комитете коммуны, где находится недвижимость.

В публикации должно быть четко указано полное имя завещателя; полные имена завещателей; отношения между завещателями и завещателем; и список наследственных активов. В конце публикации должно быть четко указано, что если имеются какие-либо жалобы или доносы об упущениях или сокрытии бенефициаров; упущениях наследуемых активов; или наследстве, не принадлежащем завещателю праве собственности или пользованию, такие жалобы или доносы направляются нотариусу общественной организации, осуществлявшей размещение.

Народный комитет коммуны, где производится публикация, несет ответственность за подтверждение публикации и сохранение публикации в течение 15 дней с даты публикации.

Шаг 3: Результаты возврата

После 15 дней размещения без каких-либо жалоб или доносов нотариус проведет процедуру удостоверения документа, декларирующего наследство.

Шаг 4: Проведение процедур регистрации земли

Осуществлять регистрацию изменения наименования на Свидетельство о правах землепользования и активах, прикрепленных к земле, в Бюро регистрации прав землепользования при Департаменте природных ресурсов и окружающей среды.

Шаг 5: Бюро регистрации земли получает и обрабатывает заявку.

Специалист бюро регистрации земли получает и обрабатывает заявку. Если необходимы дополнительные документы, специалист поможет заявителю заполнить дополнительные документы. Если заявка действительна, специалист выдаст квитанцию и назначит дату возврата результатов.

Шаг 6: Предоставление сертификата права землепользования

После проверки и проверки текущего состояния, происхождения, процесса использования и определения того, что выдача сертификата права землепользования соответствует положениям закона, Народный комитет выдаст сертификат права землепользования заявителю.

Где разрешаются наследственные споры с участием иностранных элементов?

Статья 26 Гражданского процесса 2015 года Кодекс, наследственные споры являются одним из гражданских споров под юрисдикцией Суда. В частности, статья 39 предусматривает, что споры о наследовании, в которых стороны или активы находятся за границей или требуют судебного доверения вьетнамскому консульству за рубежом или иностранному суду, находятся под юрисдикцией Народного суда провинции.