Как в будущем будут формироваться дома и строительные проекты?

1. Определение

Согласно положениям пункта 4 статьи 3 Закона «О предпринимательской деятельности в сфере недвижимости» 2014 года, дома и строительные работы, созданные в будущем, являются домами и строительными работами, которые находятся в процессе строительства и еще не приняты и не введены в эксплуатацию.

Таким образом, в отличие от доступного жилья, жилье, сформировавшееся в будущем, может еще не «существовать в реальности». Под ней понимается предпродажа проектов и работ, с целью создания условий для покупателей по «депозиту» нового жилого района и сбора суммы денег заранее от покупателя для обслуживания строительства проекта.

2. Условия недвижимости, сформированные в будущем, включаются в бизнес

Для осуществления предпринимательской деятельности жилье, сформированное в будущем, требует выполнения условий, указанных в статье 55 Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2014 года, а именно:

- Иметь документы о правах землепользования, проектные документы, проекты строительных чертежей, утвержденные компетентными органами, Разрешение на строительство в случаях, когда требуется Разрешение на строительство, приемочные документы Завершение строительства соответствующей технической инфраструктуры в соответствии с ходом проекта; В случае многоквартирного дома или многоквартирного дома с жилыми целями, сформированными в будущем, должна быть запись о приемке завершенного фундамента этого здания.

Перед продажей или арендой будущего жилья инвестор должен письменно уведомить провинциальное агентство по управлению жильем о том, что жилье может быть продано или сдано в аренду.

В течение 15 дней с даты получения уведомления провинциальное агентство по управлению жильем несет ответственность за письменный ответ инвестору в отношении жилья, имеющего право на продажу или покупку в аренду; в случае недействительности причина должна быть четко указана.