Клубы · Nov 18, 2024 · Чтение: 1 мин
Сохранить
Поделиться
Keep reading
подтверждено
Клубы · Nov 18, 2024 · Чтение: 1 мин
Сохранить
Поделиться
Keep reading

iGuide Stories
Будущие жилищные и строительные проекты относятся к проектам, которые планируются и разрешены, но еще не завершены. В 2023 году были обновлены правовые нормы Вьетнама для защиты интересов всех вовлеченных сторон. Эта статья поможет вам понять концепцию и юридические последствия этих проектов, позволяя вам принимать обоснованные инвестиционные решения.
Согласно положениям пункта 4 статьи 3 Закона «О предпринимательской деятельности в сфере недвижимости» 2014 года, дома и строительные работы, созданные в будущем, являются домами и строительными работами, которые находятся в процессе строительства и еще не приняты и не введены в эксплуатацию.
Таким образом, в отличие от доступного жилья, жилье, сформировавшееся в будущем, может еще не «существовать в реальности». Под ней понимается предпродажа проектов и работ, с целью создания условий для покупателей по «депозиту» нового жилого района и сбора суммы денег заранее от покупателя для обслуживания строительства проекта.
Для осуществления предпринимательской деятельности жилье, сформированное в будущем, требует выполнения условий, указанных в статье 55 Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2014 года, а именно:
- Иметь документы о правах землепользования, проектные документы, проекты строительных чертежей, утвержденные компетентными органами, Разрешение на строительство в случаях, когда требуется Разрешение на строительство, приемочные документы Завершение строительства соответствующей технической инфраструктуры в соответствии с ходом проекта; В случае многоквартирного дома или многоквартирного дома с жилыми целями, сформированными в будущем, должна быть запись о приемке завершенного фундамента этого здания.
Перед продажей или арендой будущего жилья инвестор должен письменно уведомить провинциальное агентство по управлению жильем о том, что жилье может быть продано или сдано в аренду.
В течение 15 дней с даты получения уведомления провинциальное агентство по управлению жильем несет ответственность за письменный ответ инвестору в отношении жилья, имеющего право на продажу или покупку в аренду; в случае недействительности причина должна быть четко указана.

Автор Admin
Войдите, чтобы оставить комментарий. Войти
Будьте первым, кто оставит комментарий.
Курировать
Войдите, чтобы курировать
Отреагировать на эту историю