Порядок подачи заявки на красную книгу для иностранцев для покупки домов во Вьетнаме?

1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость во Вьетнаме?

Согласно положениям статьи 5, статьи 169 Закона о земле 2013 года, иностранцы не подлежат распределению земель государством; аренде земли; признанию прав землепользования; получению прав землепользования во Вьетнаме. Поэтому иностранцам не разрешается передавать или покупать или продавать землю во Вьетнаме. Тем не менее, иностранцы все еще могут владеть домами во Вьетнаме, если они соответствуют условиям, установленным Законом о жилье.

2. Соответственно, иностранные граждане, которым разрешено владеть домами во Вьетнаме, должны соответствовать следующим условиям:

• Необходимо разрешить въезд во Вьетнам и не иметь права на дипломатические или консульские привилегии и иммунитеты в соответствии с положениями закона.
• Владение жильем во Вьетнаме через инвестиции в строительство жилищных проектов во Вьетнаме или покупку, аренду и покупку коммерческого жилья, включая квартиры и индивидуальные дома в строительных инвестиционных проектах Жилье, за исключением районов, обеспечивающих национальную оборону и безопасность в соответствии с законом.

Таким образом, при соблюдении вышеуказанных условий иностранцы могут приобретать дома во Вьетнаме и включать свои имена в договоры купли-продажи жилья во Вьетнаме.

3. Процедуры подачи заявок на красные книги для иностранцев для покупки домов во Вьетнаме

Шаг 1: Подготовка документов

• Заявление на выдачу Красной книги(согласно выборке);
• Свидетельство о правах землепользования, собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле;
• Диаграмма активов, прикрепленных к земле; за исключением случаев, когда документы о праве собственности на активы, прикрепленные к земле, имеют диаграмму активов, соответствующую текущему состоянию;
• Нотариально заверенный и аутентифицированный договор купли-продажи жилья;
• Идентификационная карта / Идентификационная карта гражданина / Паспорт; Регистрационные книжки участников(Подлинная копия);
• Свидетельство о браке или свидетельство о личном статусе(Копия);
• Получение платежа по финансовым обязательствам;
• Личная декларация подоходного налога(согласно выборке);
• Регистрационный взнос(согласно выборке).

Шаг 2: Подайте заявку на регистрацию земли в провинции / городе Офис в районе, где находится дом.

Шаг 3: Выполнение всех финансовых обязательств в соответствии с правовыми нормами.

Шаг 4: Иностранцы получают красные книги в отделе регистрации земли.

Таким образом, если иностранец имеет право владеть домом в соответствии с положениями жилищного законодательства, ему или ей будет предоставлено свидетельство о правах землепользования; право собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле (Красная книга) в соответствии с законом.