Могут ли иностранцы наследовать недвижимость во Вьетнаме?

На основании статьи 3 Закона о земле 2013 года, касающегося иностранцев или вьетнамцев, проживающих за рубежом, которые не имеют права покупать жилые дома, прикрепленные к правам землепользования во Вьетнаме.

В случаях, когда все наследники прав землепользования, права собственности на дома и другие активы, связанные с землей, являются иностранцами или вьетнамцами, проживающими за границей, которые не имеют права покупать жилые дома, связанные с правами землепользования во Вьетнаме, как указано в статье 1 Закона о земле 2013 года, то:

Наследникам не выдаются свидетельства о праве пользования землей, жилыми домами и другими активами, прикрепленными к земле, но они могут передавать или получать в дар наследственное право пользования землей в соответствии со следующими правилами:

- В случае передачи права землепользования наследник будет указан в договоре передачи права землепользования в качестве передающей стороны;

- В случае получения права пользования землей в качестве дара, получателем должна быть назначенная сторона, указанная в пункте е статьи 179 Закона о земле 2013 года, и соблюдать правовые нормы о жилых домах, где наследник будет указан в качестве получателя в договоре дарения или документе об обязательстве;

- В случае, если права землепользования не передаются и не принимаются в дар:

Наследник или уполномоченный представитель должен подать дело о наследовании в орган регистрации земель для внесения изменений в Земельную книгу.

Примечание: В случаях, указанных в пункте c) статьи 186 Закона о земле 2013 года, наследники имеют письменное разрешение разрешить опекуну или временному землепользователю исполнять обязательства в соответствии с земельным законодательством и другими соответствующими законами.

Таким образом, иностранным гражданам, вступающим в наследство, не будут выдаваться свидетельства о праве пользования землей, права собственности на жилые дома и другие активы, связанные с землей, но они могут передавать или получать в дар право пользования землей по наследству.