Нужно ли мне уведомлять о досрочном прекращении аренды?

В случае аренды дома, хотя в договоре четко указано, что стороны не могут расторгнуть договор до истечения срока, на самом деле все еще существуют некоторые исключительные случаи, которые вынуждают расторгнуть договор аренды до истечения определенного срока следующим образом:

- Если арендодатель совершает следующие действия, арендатор может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, например, не ремонтировать дом, когда он серьезно поврежден; необоснованно увеличить цену или не уведомить, как согласовано.

- Арендатор совершил такие действия, как неуплата арендной платы в течение 3 месяцев или более; использование арендованного дома с неправильной целью; произвольное разрушение, расширение или реконструкция арендованного дома; кредитование или субаренда без согласия арендодателя; причинение беспорядка и сообщение 3 раза без исправления ...

В соответствии с положениями статьи 132 Жилищного закона 2014 года предусматривается:

"Статья 132 Одностороннее прекращение договора аренды жилья

1. В течение срока аренды жилья, согласованного в договоре, арендодатель не может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды жилья и вернуть арендованное жилье, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды и вернуть арендованный дом в одном из следующих случаев:

а) Арендодатель государственного жилья или социального жилья сдает в аренду без надлежащих полномочий не тем субъектам или без соблюдения условий, установленных настоящим Законом;

b) Арендатор не платит арендную плату в соответствии с договором в течение 03 месяцев или более без уважительной причины;

с) Арендатор использует дом для целей, отличных от согласованных в договоре;

d) Арендатор произвольно ломает, расширяет, ремонтирует или сносит арендованный дом;

d) Арендатор конвертирует, кредитует или субарендирует арендованный дом без согласия арендодателя;

е) Арендатор вызывает беспорядки и экологическую санитарию, серьезно влияя на жизнь людей вокруг, и был зарегистрирован домовладельцем или главой жилой группы, деревни, деревни, деревни, коммуны, деревни или деревни в третий раз, но все еще не в состоянии исправить ситуацию;

g) Принадлежность к делу, указанному в пункте 2 статьи 129 настоящего Закона.

3. Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды жилья, когда арендодатель совершает одно из следующих действий:

а) Не ремонтируйте дом, если он серьезно поврежден;

b) Необоснованное повышение цены аренды или повышение цены аренды без предварительного уведомления арендатора по согласованию;

с) Когда право пользования домом ограничено в силу интересов третьего лица.

4. Сторона, в одностороннем порядке расторгающая договор аренды жилья, должна уведомить другую сторону не менее чем за 30 дней, если стороны не договорились об ином; если нарушение положений настоящего пункта причиняет ущерб, компенсация должна выплачиваться в соответствии с положениями закона"

Соответственно, независимо от причины, стороны договора аренды все равно должны соблюдать срок уведомления.

Однако по какой-либо причине и является ли арендатор или арендодатель тем, кто должен соблюдать срок уведомления.

Таким образом, при желании досрочно расторгнуть договор аренды необходимо выполнить следующие условия:

- Соблюдать соглашение сторон, если стороны имеют соглашение о расторжении договора аренды.

- Дать другой стороне не менее 30 дней уведомления о прекращении аренды.