Методы разрешения споров в строительстве

1. Первое – это переговоры.

Переговоры - это метод разрешения споров, при котором спорящие стороны будут связываться, учиться, урегулировать и идти на уступки для разрешения разногласий, которые возникают, чтобы устранить спор без помощи или решения какой-либо третьей стороны. Этот метод разрешения споров является предпочтительным для сторон в разрешении споров, поскольку он прост и не связан сложными юридическими процедурами. Этот метод также экономит время и затраты на разрешение споров между сторонами. В частности, метод ведения переговоров не наносит ущерба существующим отношениям сотрудничества между сторонами, а также сохраняет конфиденциальность и деловую репутацию. Однако соглашение, достигнутое методом переговоров, не является обязательным, а зависит от добровольности сторон. Поэтому не желающая сторона может воспользоваться методом переговоров для продления или задержки исполнения обязательств. Это делает преимущество переговоров в экономии времени и затрат недостижимым, если одна из сторон добровольно не реализует решение, достигнутое в ходе переговоров.

2. Во-вторых, разрешение споров путем посредничества Совета по разрешению споров

Совет по разрешению споров является специфическим методом разрешения споров в строительном секторе. При этом Совет по разрешению споров выполняет задачу по рассмотрению, выявлению и урегулированию конфликтов, недопущению их возникновения в споры и разрешению споров, возникающих в ходе реализации договора о строительстве между сторонами.

В соответствии с положениями действующего Закона о строительстве и статьи 45 Декрета 37/2015/ND-CP урегулирование путем примирения путем создания комиссии по разрешению споров осуществляется следующим образом:

(1) Создание Совета по разрешению споров: Совет по разрешению споров может быть указан в договоре в момент подписания или установлен, когда возникает спор. Количество членов согласовывается сторонами. Члены могут включать в себя агентство, организацию или одного или нескольких экспертов (в зависимости от согласия сторон).

(2) Процедура урегулирования: В течение 28 дней со дня получения сторонами примирительного заключения совета по урегулированию споров, если сторона не согласна с примирительным заключением, она имеет право возражать и эти споры будут разрешены в арбитраже или суде.

Что касается расходов, то они включаются в цену контракта на строительство и покрываются каждой стороной контракта пополам, если стороны не договорились об ином.

Однако на самом деле во Вьетнаме использование Совета по разрешению споров не очень популярно, потому что вьетнамское законодательство не имеет четкой правовой основы для этого метода. Это приводит к тому, что стороны в договоре не четко понимают роль Совета по разрешению споров или сомневаются в законности решения Совета по разрешению споров и игнорируют создание этого механизма разрешения споров или желают создать Совет по разрешению споров, но не могут, потому что другая сторона не сотрудничает. Кроме того, поиск членов Совета по разрешению споров с соответствующим опытом и знаниями является трудным и трудоемким делом, и нет никаких конкретных правил о том, как работает Совет по разрешению споров и механизм обеспечения исполнения решений Совета по разрешению споров в соответствии с законом.

3. Третье – разрешение споров коммерческим арбитражем.

Полномочия арбитража предусмотрены статьей 2 Закона о коммерческом арбитраже 2010 года; соответственно, коммерческому арбитражу разрешается разрешать следующие споры: Споры между сторонами, возникающие в связи с коммерческой деятельностью (пункт 1); Споры, возникающие между сторонами, в которых хотя бы одна из сторон осуществляет коммерческую деятельность (пункт 2); и другие споры между сторонами, предусмотренные законом, должны разрешаться арбитражем (пункт 3).

В ходе переговоров и подписания договора на строительство стороны вправе согласовать арбитражную оговорку в договоре на строительство или при возникновении спора стороны могут выбрать коммерческий арбитраж для разрешения спора. В этом случае спор будет решаться в порядке, предусмотренном Законом о коммерческом арбитраже 2010 года и конкретными процессуальными правилами каждого конкретного арбитражного центра.

4. В-четвертых, разрешение споров через суд

В случае, если стороны не имеют соглашения об урегулировании спора путем переговоров, примирения или коммерческого арбитража, стороны могут подать иск в компетентный Народный суд. Процедура подачи иска в Суд включает следующие шаги:

Шаг 1: Подготовьте судебные документы

Файл иска включает в себя:

Петиция по форме; содержание петиции указано в пункте 4 статьи 189 Гражданского процессуального кодекса 2015 года.

Документы и доказательства, доказывающие, что законные права и интересы истца были нарушены.

Шаг 2: подать иск

Ходатайство подается в компетентный суд, который является районным или провинциальным Народным судом (при наличии иностранного элемента), где проживает или работает ответчик. Петиция может быть подана напрямую, через почтовую службу или отправлена онлайн.

Шаг 4: Суд принимает и разрешает

После того, как Суд получит заявление и запишет его в книгу заявлений в течение 03 рабочих дней, Главный судья Суда назначит судью для рассмотрения заявления. В течение 05 дней со дня назначения судья должен вынести одно из следующих решений:

- запрос на изменение или дополнение петиции;

- вести делопроизводство по обычной или упрощенной процедуре;

- передать ходатайство в компетентный Суд и уведомить заявителя, если дело подпадает под юрисдикцию другого Суда;

Возврат петиции заявителю, если дело не находится в юрисдикции Суда.

Если условия принятия выполнены, Суд уведомляет истца о выплате авансового судебного сбора. После представления истцом квитанции об авансовой пошлине Суд приступает к процедуре принятия дела. Срок подготовки к судебному разбирательству составляет 04 месяца с даты принятия дела. Если в деле много сложных деталей, срок может быть продлен на 02 месяца.

В период подготовки к судебному разбирательству судья, назначенный для разрешения дела, осуществляет судебную деятельность, включая примирение, и выносит решения, предусмотренные статьей 203 Гражданского процессуального кодекса 2015 года, включая решение о привлечении дела к судебному разбирательству при соблюдении условий. Судебное разбирательство открывается в течение 01 месяца со дня принятия решения о передаче дела в суд.

Примечание: Срок давности для подачи иска по строительному контракту.

Статья 45 Декрета 37/2015/ND-CP гласит:"3. Срок исковой давности для подачи иска в соответствии с арбитражными процедурами или срок исковой давности для подачи иска в Суд для разрешения спора по строительному контракту должен осуществляться в соответствии с соответствующими положениями закона. "

Срок исковой давности для подачи иска в отношении договора по Гражданскому кодексу 2015 года составляет 03 года. Срок исковой давности исчисляется с даты, когда лицо, имеющее право требовать, знает или должно знать, что его законные права и интересы были нарушены. Срок давности применяется только при наличии запроса от одной или нескольких сторон. Этот запрос должен быть сделан до того, как Суд первой инстанции вынесет решение или решение о разрешении дела.