Условия одностороннего расторжения договора аренды?

В соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса 2015 года одностороннее расторжение договоров регулируется следующим образом:

"Статья 428 Одностороннее прекращение исполнения контракта

1. Сторона имеет право в одностороннем порядке прекратить исполнение договора и не обязана возмещать ущерб, когда другая сторона серьезно нарушает свои обязательства в договоре или по договоренности сторон или предусмотренной законом.

2. Сторона, в одностороннем порядке расторгающая договор, должна немедленно уведомить другую сторону о расторжении договора. Если неуведомление причиняет ущерб, необходимо выплатить компенсацию.

3. Когда договор расторгается в одностороннем порядке, договор прекращается с момента получения другой стороной уведомления о расторжении. Стороны не обязаны продолжать выполнение своих обязательств, за исключением соглашений о штрафах за нарушения, компенсации ущерба и соглашений о разрешении споров. Сторона, выполнившая свои обязательства, имеет право просить другую сторону оплатить часть выполненных ею обязательств.

4. Сторона, пострадавшая от невыполнения другой стороной своих договорных обязательств, должна получить компенсацию.

5. В случае, если одностороннее расторжение договора не основано на основании, указанном в пункте 1 настоящей статьи, сторона, в одностороннем порядке расторгающая договор, определяется как сторона, нарушающая обязательства, и подлежит гражданской ответственности в соответствии с положениями настоящего Кодекса и других соответствующих законов за неисполнение надлежащим образом обязательств по договору.

Таким образом, прекращение может быть решено в двух случаях следующим образом:

1. Дело 1:В случае, когда обе стороны имеют четкое соглашение в договоре о том, что старый арендодатель должен переместить мебель и предоставить другой стороне пустое пространство для бизнеса, то отказ от сдачи помещения и азартных игр в доме без разрешения считается нарушением договора, что затрагивает законные права и интересы, поэтому одна сторона имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор без необходимости выплаты компенсации.

2. Дело 2:Если в договоре не предусмотрено соглашение о передаче всего помещения, то если арендодатель по-прежнему ведет азартные игры в квартире, это не будет основанием для одностороннего расторжения договора.