Могут ли иностранцы иметь свои имена в розовой книге?

В соответствии со статьей 5 Закона о земле 2013 года:

"Пользователи земель, которым выделена земля, которые арендуют землю, имеют признанные права землепользования или получают права землепользования, переданные государством в соответствии с положениями настоящего Закона, включают:

2.Отечественные домашние хозяйства и физические лица (далее именуемые как домашние хозяйства и физические лица).

В соответствии с пунктом 3 статьи 186 Земельного законодательства 2013 года:

"Права и обязанности в отношении использования вьетнамцев, проживающих за границей, в качестве жилых домов во Вьетнаме; иностранцы или вьетнамцы, проживающие за рубежом, не имеют права покупать жилье, связанное с правами на использование жилых земель во Вьетнаме.

3. В случае, если все наследники прав землепользования, домовладения и других активов, прикрепленных к земле, являются иностранцами или вьетнамцами, проживающими за границей, которые не имеют права покупать дома, связанные с правами землепользования во Вьетнаме, указанными в пункте 1 настоящей статьи, наследодателю не будет предоставлено свидетельство о правах землепользования, собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле, но может быть передана передача или предоставлены права наследования землепользования в соответствии со следующими правилами:

а) В случае передачи прав землепользования в договоре передачи прав землепользования наследодатель именуется в качестве передатчика;

b) В случае дарения права землепользования получатель должен быть субъектом, указанным в пункте е пункта 1 статьи 179 настоящего Закона и в соответствии с положениями закона о жилье, в котором получатель должен Наследник назван донором в договоре или письменном обязательстве дарить;

с) В случае, если права землепользования не переданы или не переданы, наследодатель или представитель с письменным разрешением в соответствии с регламентом представляет документы о получении наследства в орган регистрации земли для обновления. записано в Кадастровой книге".

В соответствии с пунктом 1 статьи 159 Жилищного законодательства 2014 года:

Субъекты, имеющие право на владение жильем и формы собственности на жилье во Вьетнаме иностранными организациями и частными лицами

1. Иностранные организации и лица, имеющие право на владение жильем во Вьетнаме, включают:

а) Иностранные организации и частные лица, инвестирующие в проекты жилищного строительства во Вьетнаме в соответствии с положениями настоящего Закона и соответствующими законами;

b) предприятия с иностранными инвестициями, филиалы, представительства иностранных предприятий, иностранные инвестиционные фонды и филиалы иностранных банков, действующие во Вьетнаме (далее совместно именуемые иностранными организациями);

c) Иностранным лицам разрешается въезжать во Вьетнам".

Таким образом, иностранцам не разрешается иметь на свое имя сертификаты прав землепользования, право собственности на дома и другие активы, прикрепленные к земле для иностранцев. Но иностранцы могут иметь свое имя на справке о праве собственности на жилье для квартир и индивидуальных домов в жилищных инвестиционных проектах.