Можно ли построить дом в запланированном районе Вьетнама?

В соответствии с пунктом 5 статьи 94 Закона о строительстве 2014 года с поправками, внесенными пунктом 33 статьи 1 Закона о строительстве 2020 года Существуют правила, согласно которым условия выдачи разрешений на строительство ограничены следующим образом:

"5. Для строительных проектов и индивидуальных домов, подпадающих под случаи, указанные в пункте а, пункте 1 настоящей статьи, и имеющих годовые планы землепользования районного уровня, разрешение на строительство не будет выдано. Новое строительство, но только ограниченное разрешение на строительство выдается на ремонт и реконструкцию.

В случае, если по истечении 03 лет со дня объявления районного годового плана землепользования компетентное государственное учреждение еще не приняло решение о взыскании земельного участка или не допустило изменения целевого назначения землепользования в соответствии с планом использования. Годовой план землепользования района был объявлен без корректировки или отмены, или если он был скорректирован или отменен, но корректировка или отмена годового плана землепользования района не была объявлена, землепользователь может Право запрашивать разрешение на строительство на ограниченный срок в соответствии с положениями пунктов 2 и 3 настоящей статьи.

Таким образом, районам, имеющим годовые планы землепользования, не выдается разрешение на строительство со сроком на новое строительство, а только разрешение на строительство со сроком на ремонт и реконструкцию.

Однако землепользователи имеют право обратиться за разрешением на строительство с ограниченным сроком в случае, если по истечении 03 лет со дня объявления о годовом плане землепользования района:

- Компетентное госорган еще не приняло решение о взыскании земельных участков

Компетентные государственные органы не дали разрешения на изменение цели землепользования в соответствии с годовым планом землепользования районного уровня, который был объявлен без корректировки или отмены или с корректировкой или отменой, но никакая корректировка или отмена годового плана землепользования районного уровня не была объявлена.