Wie kann man einen Mietvertrag einseitig beenden?

Wie werden Mietbedingungen und Wohnungsvermietungspreise gesetzlich geregelt?

Nach Artikel 129 des Wohnrechts 2014 ist Folgendes konkret:

- Ja. Der Mietpreis und die Form der regelmäßigen oder einmaligen Verleihung können dem Mieter und dem Mieter zustimmen; für den Fall, dass der Staat Vorschriften über Mietpreise für Wohnungen hat, müssen die Parteien diese Vorschriften einhalten.

- Ja. falls der Mietvertrag nicht abgelaufen ist Wenn der Vermieter das Haus renoviert und die Zustimmung des Vermieters erhält, hat der Vermieter das Recht, den Mietpreis anzupassen. Ein neuer Mietpreis wird von den Parteien vereinbart; Falls keine Einigung erzielt werden kann, hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag einseitig zu kündigen und den Mieter nach den gesetzlichen Bestimmungen zu kompensieren.

- Ja. Der Mieter und Leasingnehmer haben während des Miet- und Leasingprozesses ihre gesetzlichen Rechte und Interessen durch den Staat geschützt.

Wie werden die Fälle der Kündigung von Mietverträgen geregelt?

Gemäß Artikel 130 des Wohnrechts 2014 sind bestimmte Vorschriften wie folgt:

- Ja. Im Falle der Vermietung eines staatlichen Hauses wird der Mietvertrag in einem der in Absatz 1 genannten Fälle, Artikel 84 dieses Gesetzes, gekündigt.

- Ja. Bei der Vermietung eines nicht im Besitz des Staates befindlichen Hauses erfolgt die Kündigung des Mietvertrages in einem der folgenden Fälle:

+ Der Mietvertrag läuft ab; falls der Vertrag keine Frist festlegt, endet der Vertrag nach 90 Tagen ab dem Datum, an dem der Mieter den Vertragsabschluss notifiziert;

+ Beide Parteien verpflichten sich, den Vertrag zu beenden;

+ Mietwohnung ist nicht mehr verfügbar;

+ Der Leasingnehmer stirbt oder wird vom Gericht als vermisst erklärt, aber wenn er stirbt oder verschwindet, lebt niemand mit ihm;

+ Das Mietgehäuse ist schwer beschädigt, sturzgefährdend oder in einem Bereich, in dem eine Entscheidung über die Grundstücksrückgewinnung, die Hausfreistellung oder die Abbruchentscheidung von einer zuständigen staatlichen Stelle erlassen wurde; Mietwohnungen unterliegen dem Kauf oder der Forderung des Staates für andere Zwecke. Der Leasingnehmer muss dem Leasingnehmer 30 Tage vor der Kündigung des in diesem Punkt genannten Mietvertrags schriftlich mitteilen, sofern die Parteien nichts anderes vereinbart haben;

+ Kündigung nach Artikel 132 dieses Gesetzes.

Wie kann man einen Mietvertrag einseitig beenden?

Gemäß Artikel 131 des Wohnrechts 2014 sind folgende Bestimmungen festgelegt:

- Während der im Vertrag vereinbarten Wohnungsmiete ist der Vermieter nicht gestattet, den Mietvertrag einseitig zu kündigen und das Miethaus zurückzugewinnen, außer den in Abschnitt 2 dieses Artikels genannten Fällen.

- Ja. Der Vermieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu beenden und das Miethaus in einem der folgenden Fälle zurückzufordern:

+ Der Leasinggeber von Wohn- oder Sozialwohnungen ohne Autorität, den falschen Subjekten oder den durch dieses Gesetz vorgeschriebenen falschen Bedingungen;

+ Der Mieter zahlt die vereinbarte Miete nicht für 3 Monate oder mehr ohne berechtigten Grund;

+ Der Mieter nutzt das Haus nicht für den im Vertrag vereinbarten Zweck;

+ Der Weniger willkürlich zerstört, erweitert, renoviert oder zerstört das gemietete Haus;

+ Der Mieter wandelt das gemietete Haus ohne Zustimmung des Vermieters um, leiht oder unterstellt;

+ Der Leasingnehmer stört die Ordnung und die Umwelthygiene, die das Leben der umliegenden Menschen ernsthaft beeinflusst, die vom Lektor oder dem Leiter der Wohngruppe, Dorf, Weiler, Weiler oder Weiler genehmigt wurden. Phum und Soc machten zum dritten Mal eine Aufzeichnung, aber noch nicht repariert;

+ In die in Absatz 2 genannten Fälle fallen, Artikel 129 dieses Gesetzes.

- Ja. Der Mieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu beenden, wenn der Mieter eines der folgenden Handlungen verpflichtet:

+ Reparieren Sie das Haus nicht, wenn es schwere Schäden gibt;

+ Unangemessene Erhöhung des Mietpreises oder Erhöhung des Mietpreises, ohne dass die Rente im Voraus wie vereinbart notifiziert wird;

+ Wenn das Recht auf Benutzung des Hauses aufgrund der Interessen einer dritten Person begrenzt ist.

- Ja. Die Partei, die den Wohnungsmietvertrag einseitig beendet, muss die andere Partei mindestens 30 Tage im Voraus benachrichtigen, es sei denn, die Parteien haben etwas anderes vereinbart; Verursachert die Bestimmungen dieses Abschnitts Schaden, ist eine Entschädigung nach den gesetzlichen Bestimmungen vorzunehmen.