Rechtliche Regelungen zur einseitigen Beendigung von Mietverträgen

ANHANG Konzept des Wohnungsmietvertrags

Ein Wohnungsmietvertrag ist ein Zivilvertrag, nach dem der Vermieter verpflichtet ist, das Haus dem Mieter innerhalb der vereinbarten Frist zur Nutzung zu übergeben und der Mieter verpflichtet ist, wie vereinbart oder gesetzlich vorgeschrieben zu zahlen.

2.Einseitige Kündigung des Mietvertrags

Der Leasingnehmer darf während der im Vertrag vereinbarten Mietdauer den Leasingvertrag nicht einseitig kündigen und das Leasing zurückfordern, außer in den folgenden Fällen.

- Ja. Der Vermieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu kündigen und das Miethaus in einem der folgenden Fälle zurückzufordern:

+ Der Leasinggeber von Wohn- oder Sozialwohnungen vermietet sich ohne die ordnungsgemäße Behörde, den falschen Subjekten oder ohne Erfüllung der durch das Wohnrecht 2014 vorgeschriebenen Bedingungen;

+ Der Mieter zahlt die für 03 Monate oder mehr vereinbarte Miete nicht ohne gültigen Grund;

+ Der Mieter verwendet das Haus für andere Zwecke als die im Vertrag vereinbarten;

+ Der Mieter bricht willkürlich, erweitert, renoviert oder zerstört das gemietete Haus;

+ Der Mieter wandelt das gemietete Haus ohne Zustimmung des Vermieters um, leiht oder unterstellt;

+ Der Mieter verursacht Störungen und Umwelthygiene, die das Leben der Menschen in der Umgebung ernsthaft beeinflussen, und wurde vom Vermieter oder der Leiter der Wohngruppe, Dorf, Weiler, Dorf, Gemeinde, Dorf oder Weiler zum dritten Mal aufgezeichnet, aber immer noch nicht die Situation zu beheben;

+ Verlängerung des in Absatz 2 genannten Falls, Artikel 129 des Wohnrechts 2014.

- Ja. Der Mieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu beenden, wenn der Vermieter eines der folgenden Handlungen verpflichtet:

+ Reparieren Sie keine Häuser, wenn es schwere Schäden gibt;

+ Unangemessene Erhöhung des Mietpreises oder Erhöhung des Mietpreises, ohne den Mieter im Voraus zu melden, wie vereinbart;

+ Wenn das Recht auf Benutzung des Hauses aufgrund der Interessen eines Dritten beschränkt ist.

- Ja. Die einseitige Beendigung des Mietvertrages muss der anderen Partei mindestens 30 Tage im Voraus mitteilen, sofern die Parteien nichts anderes vereinbart haben; wenn der Verstoß gegen die Bestimmungen des § 4 Abs. 4 Abs. 2 des Wohnrechtes 2014 Schaden verursacht, ist eine Entschädigung nach den gesetzlichen Bestimmungen zu leisten.

(Artikel 132 des Wohnrechts 2014)