Wenn ich den Mietvertrag einseitig kündige, verliere ich die Miete?

ANHANG Gemäß Artikel 132 des Vertragsrechts 2014 wird die einseitige Beendigung der Vertragsleistung wie folgt geregelt:

- Während der im Vertrag vereinbarten Mietdauer des Wohnraums schließt der Mieter den Mietvertrag nicht einseitig aus und ruft das Mietobjekt zurück, außer in den in Abschnitt 2 dieses Artikels genannten Fällen.

- Ja. Der Vermieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu kündigen und das Miethaus in einem der folgenden Fälle zurückzufordern:

+ Der Leasinggeber von Wohn- oder Sozialwohnungen vermietet sich ohne ordnungsgemäße Autorität, den falschen Subjekten oder ohne Erfüllung der durch dieses Gesetz vorgeschriebenen Bedingungen;

+ Der Mieter zahlt die für 03 Monate oder mehr vereinbarte Miete nicht ohne gültigen Grund;

+ Der Mieter verwendet das Haus für andere Zwecke als die im Vertrag vereinbarten;

+ Der Mieter bricht willkürlich, erweitert, renoviert oder zerstört das gemietete Haus;

+ Der Mieter wandelt das gemietete Haus ohne Zustimmung des Vermieters um, leiht oder unterstellt;

+ Der Mieter verursacht Störungen und Umwelthygiene, die das Leben der Menschen in der Umgebung ernsthaft beeinflussen, und wurde vom Vermieter oder der Leiter der Wohngruppe, Dorf, Weiler, Dorf, Gemeinde, Dorf oder Weiler zum dritten Mal aufgezeichnet, aber immer noch nicht die Situation zu beheben;

+ sich an den in Ziffer 2 genannten Fall, Artikel 129 dieses Gesetzes.

- Ja. Der Mieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu beenden, wenn der Vermieter eines der folgenden Handlungen verpflichtet:

+ Reparieren Sie keine Häuser, wenn es schwere Schäden gibt;

+ Unangemessene Erhöhung des Mietpreises oder Erhöhung des Mietpreises, ohne den Mieter im Voraus zu melden, wie vereinbart;

+ Wenn das Recht auf Benutzung des Hauses aufgrund der Interessen eines Dritten beschränkt ist.

- Ja. Die einseitige Beendigung des Mietvertrages muss der anderen Partei mindestens 30 Tage im Voraus mitteilen, es sei denn, die Parteien haben eine andere Vereinbarung; wenn die Verletzung der Bestimmungen dieser Klausel Schaden verursacht, muss die Entschädigung nach den gesetzlichen Bestimmungen gezahlt werden.

2. Und Artikel 328 des Zivilgesetzbuchs 2015 sieht die Einlagenbedingungen wie folgt vor:

„Artikel 328. Kaution

ANHANG Eine Hinterlegung ist, wenn eine Partei (nachfolgend als Hinterlegung bezeichnet) der anderen Partei (nachfolgend als Hinterlegungsempfänger bezeichnet) eine Summe aus Geld oder Edelmetallen, Edelsteinen oder anderen Wertgegenständen (nachfolgend als Hinterlegungsgrundstück bezeichnet) für einen Zeitraum zur Sicherung des Abschlusses oder der Erfüllung eines Vertrags liefert.

2. Wird der Vertrag geschlossen oder ausgeführt, so wird die Hinterlegung an den Verwahrer zurückgegeben oder zur Erfüllung der Zahlungsverpflichtung abgezogen; wenn der Verwahrer den Vertrag nicht geschlossen oder ausgeführt hat, gehört die Hinterlegung an den Hinterlegungsempfänger; wenn der Hinterlegungsempfänger den Vertrag nicht geschlossen oder ausgeführt hat, wird die Hinterlegung an den Verwahrer zurückgegeben und ein Betrag, der dem Wert der Hinterlegung entspricht, sofern nichts anderes vereinbart ist. „

3. Somit hat der Mieter das Recht, den Mietvertrag in folgenden Fällen einseitig zu beenden:

- Ja. Reparieren Sie das Haus nicht, wenn es schwere Schäden gibt;

- Unangemessene Erhöhung des Mietpreises oder Erhöhung des Mietpreises, ohne den Mieter im Voraus wie vereinbart zu melden;

- Wenn das Recht auf Benutzung des Hauses aufgrund der Interessen eines Dritten beschränkt ist.

Darüber hinaus muss die Partei, die den Mietvertrag einseitig beendet, der anderen Partei mindestens 30 Tage im Voraus mitteilen, es sei denn, die Parteien haben etwas anderes vereinbart. Die Hinterlegung ist, den Abschluss oder die Erfüllung des Vertrages zu sichern, was bedeutet, dass der Mieter den Vertrag nur einseitig nach den genannten Bestimmungen oder anderen Fällen nach dem Mietvertrag beenden kann, dann wird die Hinterlegung zurückerstattet. Andernfalls wird die Kaution noch verloren gehen, wenn die Parteien keine andere Vereinbarung haben.