Dieser Artikel enthält ausführliche Informationen über die Umstände, die zur Beendigung eines Mietvertrags nach dem vietnamesischen Recht führen können. Sie erklärt die besonderen Bedingungen und Situationen, in denen die Parteien den Vertrag kündigen können, indem sie den Mietern und Vermietern helfen, ihre Rechte und Pflichten zu verstehen und damit den Vertrag rechtlich umzusetzen und unnötige Streitigkeiten zu vermeiden.

Die folgenden Fälle beenden den Mietvertrag für Wohnungen:

- Ja. Im Falle der Vermietung von staatseigenen Wohnungen erfolgt die Kündigung des Mietvertrags, wenn einer der in Abschnitt 1 genannten Fälle, Artikel 84 des Wohnrechts 2014 auftritt.

- Ja. Im Falle der Vermietung nicht staatseigener Wohnungen erfolgt die Kündigung des Mietvertrages, wenn einer der folgenden Fälle auftritt:

+ Der Mietvertrag läuft ab; falls der Vertrag keine Frist festlegt, endet der Vertrag nach 90 Tagen ab dem Tag, an dem der Mieter den Vertragsabschluss notifiziert;

+ Beide Parteien verpflichten sich, den Vertrag zu beenden;

+ Keine Mietwohnung mehr;

+ Der Mieter stirbt oder wird vom Gerichtshof als vermisst erklärt, und zum Zeitpunkt des Todes oder des Verschwindens lebt niemand mit ihm/ihr;

+ Mietwohnungen, die schwer beschädigt sind, die Gefahr eines Zusammenbruchs haben oder sich in einem Gebiet befinden, in dem eine Entscheidung zur Rückforderung von Grundstücken, klaren Wohnungen oder eine Entscheidung getroffen wurde, von einer zuständigen staatlichen Agentur abgerissen zu werden; Mietwohnungen, die dem obligatorischen Kauf oder Erfordernis des Staates für andere Zwecke unterliegen.

Der Leasingnehmer muss dem Leasingnehmer 30 Tage vor Ablauf der in diesem Punkt vorgeschriebenen Kündigung des Mietvertrags schriftlich mitteilen, es sei denn, die Parteien haben eine andere Vereinbarung;

+ Kündigung nach den Bestimmungen des Abschnitts 1.

(Artikel 131 des Wohnrechts 2014).

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