Hat ein Mieter das Recht, den Mietvertrag einseitig zu beenden, wenn der neue Vermieter die Miete erhöht?

Gemäß Artikel 30 des Gesetzes über Immobiliengeschäft 2014 sind die Bestimmungen über die einseitige Beendigung der Leistung von Haus- und Baumietverträgen wie folgt:

„1. Der Leasingnehmer hat das Recht, die Leistung des Mietvertrages oder des Mietvertrages einseitig zu beenden, wenn der Leasingnehmer eines der folgenden Handlungen verpflichtet:

a) Die Zahlung der Miete für Häuser oder Bauarbeiten ist 3 Monate oder mehr spät im Vergleich zu dem im Vertrag angegebenen Zahlungstermin ohne Zustimmung des Vermieters;

b) die Verwendung von Häusern und Bauwerken für andere Zwecke als die, für die sie gemietet wurden;

c) Vorsätzlich zu schweren Schäden an Miethäusern oder Bauwerken;

d) Reparatur, Renovierung, Aufrüstung, Austausch oder Untermietung eines Miethauses oder Bauwerks ohne Vertrag oder ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters.

2. Der Leasingnehmer hat das Recht, die Leistung des Mietvertrags einseitig zu beenden, wenn der Leasingnehmer eines der folgenden Handlungen verpflichtet:

a) Nicht die Reparatur des Hauses oder der Konstruktion, wenn das Haus oder die Konstruktion für den Gebrauch nicht sicher ist oder Schäden an dem Mieter verursacht;

b) Unangemessene Erhöhung der Mietpreise und Bauarbeiten;

c) Das Recht auf Haus- oder Bauarbeiten ist aufgrund der Interessen eines Dritten eingeschränkt.

3. Die einseitige Beendigung der Leistung des Mietvertrags muss die andere Partei 01 Monat im Voraus benachrichtigen, sofern nicht anders vereinbart.

Nach den vorstehenden Bestimmungen hat der Mieter das Recht, den Mietvertrag einseitig zu kündigen, wenn der Mieter eines der folgenden Handlungen verpflichtet:

- Ja. Reparieren Sie das Haus oder die Konstruktion nicht, wenn das Haus oder die Konstruktion für die Verwendung nicht sicher ist oder Schäden an dem Mieter verursacht;

- Unangemessene Erhöhung der Miet- und Baupreise;

- Ja. Das Recht auf Benutzung von Häusern und Bauwerken ist aufgrund der Interessen Dritter beschränkt.

Somit hat der Mieter das Recht, den Mietvertrag einseitig zu beenden, wenn er beweist, dass der neue Vermieter die Miete unangemessen erhöht hat.

Hinweis: Der Mieter, der den Mietvertrag einseitig beendet, muss der anderen Partei 1 Monat im Voraus melden, sofern nichts anderes vereinbart ist.