Was sind die Pflichten des Mieters?

Gemäß Artikel 479 des Zivilgesetzbuchs 2015 gemäß Artikel 482 des Zivilgesetzbuchs 2015 mit folgenden Inhalten:

„Artikel 479. Verpflichtung zur Erhaltung von Leasing

ANHANG Der Leasingnehmer muss die Leasing-Eigenschaft erhalten, aufrecht erhalten und kleinere Reparaturen vornehmen; wenn sie verloren oder beschädigt ist, muss eine Entschädigung gezahlt werden.

Der Leasingnehmer ist aufgrund der Nutzung des Mietobjekts nicht für natürliche Abnutzung und Reißvergütung verantwortlich.

2. Der Mieter kann den Wert des Mietobjekts reparieren und erhöhen, wenn der Mieter vereinbart hat, und hat das Recht, den Vermieter zu ersuchen, angemessene Kosten zu zahlen.

Artikel 480. Verpflichtung zur Nutzung von Mietobjekten für den richtigen Zweck und die Nutzung

ANHANG Der Leasingnehmer muss das Leasingobjekt gemäß seiner beabsichtigten Nutzung und zu dem vereinbarten Zweck nutzen.

2. Falls der Mieter die Immobilie zu einem falschen Zweck oder zu einem falschen Zweck nutzt, hat der Vermieter das Recht, den Vertrag einseitig zu beenden und Schadenersatz zu verlangen.

Artikel 481. Zahlung der Miete

ANHANG Der Mieter muss die volle Miete in der vereinbarten Zeit bezahlen; gibt es keine Einigung über die Frist für die Zahlung der Miete, wird die Frist für die Zahlung der Miete nach dem benutzerdefinierten am Ort der Zahlung festgelegt; wenn die Frist nicht nach Belieben festgelegt werden kann, muss der Mieter bei der Rücksendung des Mietobjekts zahlen.

2. Sollten die Parteien zustimmen, Miete in Raten zu zahlen, hat der Vermieter das Recht, den Vertrag einseitig zu kündigen, wenn der Mieter für drei aufeinanderfolgende Raten nicht zahlt, es sei denn, anders vereinbart oder anderweitig gesetzlich vorgesehen.

Artikel 482. Rückgabe von Mietobjekten

ANHANG Der Leasingnehmer muss die Leasing-Eigenschaft in der gleichen Bedingung zurückgeben, wie wenn er, mit Ausnahme von natürlichem Verschleiß, oder im vereinbarten Zustand; wenn der Wert der Leasing-Eigenschaft gegenüber dem Zustand reduziert wird, wenn er empfangen wird, hat der Leasinggeber das Recht, Schadensersatzansprüche zu verlangen, mit Ausnahme von natürlichem Verschleiß.

2. Ist das Mietobjekt beweglich, so ist der Rückgabeort des Mietobjekts der Wohn- oder Geschäftssitz des Vermieters, sofern nichts anderes vereinbart ist.

3. Für den Fall, dass das Leasingobjekt Vieh ist, muss der Leasingnehmer das Leasingtier und alle während der Leasingzeit geborenen Tiere zurückgeben, sofern nichts anderes vereinbart ist. Der Lektor muss dem Leasingnehmer die Kosten für die Pflege für die geborenen Tiere zahlen.

4. Wenn der Mieter zu spät ist, um das Mietobjekt zurückzugeben, hat der Vermieter das Recht, den Mieter zu bitten, das Mietobjekt zurückzugeben, die Miete während der späten Periode zu zahlen und Schaden zu kompensieren; der Mieter muss eine Strafe für eine späte Rücksendung des Mietobjekts zahlen, wenn vereinbart.

5. Der Leasingnehmer trägt das Risiko eines Verlusts des Leasingvermögens während des Verzugs. „

Auf der Grundlage der vorstehenden Vorschriften muss der Mieter folgende Verpflichtungen erfüllen:

- Ja. Die Verpflichtung zur Erhaltung des Leasingvermögens bedeutet, dass der Leasingnehmer das Leasingvermögen bewahren muss, aufrecht erhalten und kleinere Reparaturen vornehmen muss; wenn er verloren oder beschädigt ist, ist eine Entschädigung zu entrichten. Der Mieter kann den Wert des Mietobjekts reparieren und erhöhen, wenn der Mieter vereinbart hat, und hat das Recht, den Vermieter zu ersuchen, angemessene Kosten zu zahlen.

- Ja. Die Verpflichtung, das Mietobjekt für den richtigen Zweck und die Nutzung zu nutzen, bedeutet, dass der Mieter das Mietobjekt nach Maßgabe des Verwendungszwecks und des vereinbarten Zwecks nutzen muss. Wenn der Vermieter diese Verpflichtung verletzt, hat er das Recht, den Vertrag einseitig zu kündigen und Schadensersatz zu verlangen.

- Zahlung der Miete bedeutet, dass der Mieter die volle Miete im vereinbarten Zeitraum bezahlen muss; wenn keine Einigung über die Frist für die Zahlung der Miete besteht, wird die Frist für die Zahlung der Miete nach dem benutzerdefinierten am Zahlungsort festgelegt; wenn die Frist nicht nach benutzerdefinierten Kriterien bestimmt werden kann, muss der Mieter bei der Rücksendung des Mietobjekts zahlen.

- Die Rückführung des Mietobjekts bedeutet, dass der Mieter das Mietobjekt in der gleichen Bedingung zurückgeben muss wie beim Empfang, mit Ausnahme von natürlichem Verschleiß oder im vereinbarten Zustand; wenn der Wert des Mietobjekts gegenüber dem Zustand, wenn er empfangen wird, reduziert wird, hat der Vermieter das Recht, Schadenersatz zu verlangen, mit Ausnahme von natürlichem Verschleiß.