Rechte und Pflichten der Landnutzer nach dem Landrecht 2024

ANHANG Wer sind die Landnutzer unter dem Landgesetz 2024?

Landbenutzer, die Land-, Leasing- oder Landnutzungsrechte erhalten, die vom Staat anerkannt werden; sie nutzen Land stabil, sind berechtigt für eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an Grundstücken, wurden aber nicht für ein Zertifikat über Landnutzungsrechte, Eigentums- und Grundstücksnutzungsrechte, Grundstücksnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Grundstücken, Grundstücksbesitz und sonstige an Grundstücken gebundene Vermögenswerte erteilt

(1) Private Organisationen umfassen:

- Staatliche Agenturen, Agenturen der Kommunistischen Partei Vietnams, Volksbewaffnete, Vietnam Paterland Front, gesellschaftspolitische Organisationen, gesellschaftspolitische Organisationen, soziale Organisationen, sozio-professionelle Organisationen, öffentliche Dienste und andere Organisationen, wie gesetzlich vorgeschrieben;

- Wirtschaftsorganisationen gemäß dem Investitionsgesetz, mit Ausnahme der in (7) (nachfolgend als Wirtschaftsorganisationen bezeichneten) Rechtssache;

(2) Religiöse Organisationen und verbundene religiöse Organisationen;

(3) Inländische Individuen und vietnamesische Personen, die im Ausland wohnen, sind vietnamesische Bürger (nachfolgend als Individuen bezeichnet);

(4) Wohngemeinschaft;

(5) Ausländische Organisationen mit diplomatischen Funktionen umfassen diplomatische Vertretungen, konsularische Agenturen, andere repräsentative Vertretungen ausländischer Länder mit diplomatischen Funktionen, die von der Regierung Vietnams anerkannt werden; Vertretungen von Organisationen unter den Vereinten Nationen, Regierungsbehörden oder Organisationen, Vertretungen zwischenstaatlicher Organisationen;

(6) Vietnamesische Personen mit Wohnsitz im Ausland;

(7) Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital.

(Artikel 4 des Landrechts 2024)

2. Rechte und Pflichten der Landnutzer nach dem Landrecht 2024

Insbesondere werden die Themen, die im Rahmen des Landrechts 2024 zu Landbenutzern gehören, 08 allgemeine Rechte gemäß Artikel 26 haben, einschließlich:

(1) erteilte eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an Grundstücken, wenn sie alle durch das Landgesetz vorgeschriebenen Bedingungen erfüllte.

(2) Genießen Sie die Früchte der Arbeits- und Investitionsergebnisse auf legal genutzten Land.

(3) Nutzen Sie die Vorteile, wenn der Staat in den Schutz, die Verbesserung und die Entwicklung der landwirtschaftlichen Flächen investiert.

(4) Beratung und Unterstützung des Staates bei der Verbesserung und Wiederherstellung der landwirtschaftlichen Flächen.

(5) Werden durch den Staat geschützt, wenn andere gegen die legitimen Rechte und Interessen des Landes verstoßen.

(6) Recht auf Änderung der Landnutzungszwecke gemäß den Bestimmungen des Landrechts 2024 und anderer relevanter Rechtsvorschriften.

(7) Erhalten Sie Entschädigung, Unterstützung und Neuansiedlung, wenn der Staat nach den Bestimmungen des 2024 Landgesetzes Land zurückfordert.

(8) Klagen, Klagen und Klagen wegen Verstößen gegen die Rechte der legalen Landnutzung und andere Verletzungen der Landgesetze.

Darüber hinaus haben Landnutzer das Recht, Landnutzungsrechte umzuwandeln, zu übertragen, zu vermieten, zu vererben, zu vererben, zu spenden; Hypothek, Kapital mit Landnutzungsrechten beizutragen und Landnutzungsrechte nach den Bestimmungen der Artikel 26 und 27 des Landrechts 2024 zu erhalten.

Zusätzlich zu den oben genannten allgemeinen Rechten wird jeder Gegenstand von Landnutzern nach dem Landrecht 2024 zusätzliche spezifische Rechte und Pflichten wie folgt haben:

(1) Rechte und Pflichten von inländischen Organisationen, die Land verwenden (Artikel 32 bis Artikel 36)

- Rechte und Pflichten von inländischen Organisationen, die dem Staat Land zugewiesen werden, ohne Landnutzungsgebühren zu erheben

- Rechte und Pflichten von inländischen Organisationen, die Land durch den Staat zugeteilt werden, mit Landnutzungsgebühren gesammelt, oder gemietete Grundstücke mit einmaligen Grundstücksmietgebühren für die gesamte Mietdauer erhoben.

- Rechte und Pflichten von Wirtschaftsorganisationen, öffentlichen Dienststellen, religiösen Organisationen und angeschlossenen religiösen Organisationen, die Land verwenden, das vom Staat verpachtet und jährliche Gebühren sammeln

- Rechte und Pflichten von Wirtschaftsorganisationen, die Landnutzungsrechte und Flächennutzungszwecke erhalten

- Rechte und Pflichten von Wirtschaftsorganisationen, die Kapitalbeiträge in Form von Landnutzungsrechten erhalten; Landnutzungsrechte von Wirtschaftsorganisationen bei Auflösung oder Konkurs

(2) Rechte und Pflichten von Personen und Gemeinschaften, die Land benutzen (Artikel 37 bis Artikel 39)

- Rechte und Pflichten von Personen, die Land benutzen

- Rechte und Pflichten von Individuen, die Landnutzungszwecke von Land ohne Landnutzungsgebührenerhebung zu Land mit Landnutzungsgebührenerhebung oder Grundstücksmiete ändern

- Rechte und Pflichten der Gemeinschaft mit Land

(3) Rechte und Pflichten von Einzelpersonen und Gemeinschaften, die Land verwenden (von Artikel 40 bis Artikel 44)

- Rechte und Pflichten ausländischer Organisationen mit diplomatischen Funktionen

- Rechte und Pflichten von Personen vietnamesischer Herkunft, die im Ausland wohnen, und Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital, die Land zur Umsetzung von Investitionsvorhaben in Vietnam verwenden

- Rechte und Pflichten ausländischer Wirtschaftsorganisationen, die aufgrund des Kapitalbeitrags in Form von Landnutzungsrechten Land nutzen

- Rechte und Pflichten von Personen vietnamesischer Herkunft, Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital, die Land in Industrieparks, Industrieclustern und High-Tech-Zonen verwenden

- Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der Landnutzung vietnamesischer Personen, die in Vietnam Häuser besitzen dürfen; Ausländer oder Vietnamesen, die im Ausland wohnen, dürfen keine Häuser besitzen, die an Landnutzungsrechte in Vietnam gebunden sind.

Das Landrecht 2024 tritt am 1. Januar 2025 in Kraft, mit Ausnahme der folgenden Bestimmungen:

- Artikel 190 und Artikel 248 des 2024-Landesgesetzes gelten ab 1. April 2024.

- Ja. Die Einrichtung und Genehmigung der Landnutzungsplanung wird weiterhin gemäß den Bestimmungen der Resolution 61/2022/QH15 durchgeführt werden, um die Wirksamkeit und Effizienz der Umsetzung von Politiken und Gesetzen zur Planung und eine Reihe von Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen zu stärken, den Stellenfortschritt zu beschleunigen und die Planungsqualität für den Zeitraum 2021-2030 zu verbessern.

Ziffer 9, Artikel 60 des 2024-Landesgesetzes gilt ab dem Tag, an dem die Resolution 61/2022/QH15 abläuft.

Das Landrecht 2013 ist ab dem effektiven Datum des 2024 Landgesetzes nicht wirksam.