Ist ein Mietvertrag eine Immobilienmiete?

ANHANG Was ist ein Mietvertrag?

Gemäß Artikel 472 enthält Artikel 473, Artikel 474 und Artikel 476 des Zivilgesetzbuchs 2015 folgende Inhalte:

„Artikel 472. Mietvertrag für Immobilien

Ein Asset Leasingvertrag ist eine Vereinbarung zwischen den Parteien, wobei der Leasingnehmer den Leasinggeber für einen Zeitraum an den Leasingnehmer liefert und der Leasingnehmer die Miete bezahlen muss.

Wohnungs-Leasingverträge und Wohnungs-Leasingverträge für andere Zwecke werden gemäß den Bestimmungen dieses Kodex, des Wohnrecht und anderer relevanter Gesetze umgesetzt.

Artikel 473. Mietpreis

ANHANG Der Mietpreis wird von den Parteien vereinbart oder von einer dritten Person auf Antrag der Parteien bestimmt, sofern nicht anderweitig gesetzlich vorgeschrieben.

2. Falls keine Vereinbarung vorliegt oder die Vereinbarung unklar ist, wird der Mietpreis nach dem Marktpreis zum Ort und Zeitpunkt des Eintritts in den Mietvertrag bestimmt.

Artikel 474. Leaseterm

ANHANG Die Mietdauer wird von den Parteien vereinbart; Ist keine Vereinbarung, wird sie nach dem Mietzweck bestimmt.

2. Falls die Parteien sich nicht über die Leasingdauer einigen und die Leasingdauer nicht nach dem Leasingzweck bestimmt werden kann, hat jeder Partei das Recht, den Vertrag jederzeit zu kündigen, muss er die andere Partei im Voraus informieren. vernünftige Zeit. „

„Artikel 476. Übernahme von Leasing

ANHANG Der Vermieter muss die Immobilie dem Mieter entsprechend der vereinbarten Menge, Qualität, Art, Zustand, Zeit und Ort zur Verfügung stellen und notwendige Informationen über die Nutzung dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

2. Im Falle der geringeren Verzögerungen bei der Lieferung der Immobilie kann der Mieter die Lieferung der Immobilie verlängern oder den Vertrag absagen und Schadensersatz verlangen; Ist das Mietobjekt nicht von der vereinbarten Qualität, hat der Mieter das Recht, den Vermieter zu reparieren, den Mietpreis zu reduzieren oder den Vertrag zu kündigen und Schadenersatz zu verlangen.

Bei den vorstehenden Bestimmungen handelt es sich bei einem Mietvertrag um einen Vertrag zwischen gegenseitigen Vereinbarungen, bei dem der Mieter das Haus dem Mieter über einen Zeitraum zur Nutzung zur Verfügung stellt und der Mieter entsprechend dem Vertrag bezahlen muss. Fragen bezüglich Mietpreis und Mietdauer werden von den Parteien vereinbart und dann gemeinsam im Geiste der Gleichheit umgesetzt. gleich und freiwillig.

Ein Hausmietvertrag ist somit eine Form von Immobilienmietvertrag, so dass die gesetzlichen Regelungen für Hausmietverträge denen eines Grundstücksmietvertrages entsprechen.