Wie werden Mietverträge in Vietnam geregelt?

Ein Wohnungsmietvertrag gilt als Immobiliengeschäftsvertrag nach den Bestimmungen von Punkt b, Abschnitt 1, Artikel 17 des Gesetzes über Immobiliengeschäft 2014.

Entsprechend sind die Regelungen für Mietverträge in den Paragraphen 2 und 3, Artikel 17 undArtikel 18 des Immobiliengeschäftsgesetzes 2014. wie folgt:

- Mietverträge müssen schriftlich abgeschlossen werden. Die Notarisierung und Authentifizierung von Verträgen werden von den Parteien vereinbart, außer für Verträge zum Kauf und Verkauf, Mietkauf von Häusern, Bauwerken und Verträge zur Übertragung von Landnutzungsrechten, in denen die Parteien Haushalte und Einzelpersonen sind, die in Abschnitt 1 dieses Artikels aufgeführt sind. Abschnitt 2. Artikel 10 dieses Gesetzes darf nicht bestätigt oder authentifiziert werden.

- Ja. Der wirksame Tag des Vertrags wird von den Parteien vereinbart und im Vertrag angegeben. Ist der Vertrag notarisiert oder authentifiziert, ist das effektive Datum des Vertrags die Zeit der Notarisierung oder Authentifizierung. Für den Fall, dass die Parteien keine Vereinbarung haben, gibt es keine Notarisierung oder Authentifizierung, das effektive Datum des Vertrags ist der Zeitpunkt, an dem die Parteien den Vertrag unterzeichnen.

- Der Inhalt des Mietvertrags umfasst folgende Inhalte:

+ Namen und Anschriften der Parteien;

+ Informationen Ã1⁄4ber Immobilien;

+ Verkaufs-, Miet- und Mietkaufpreise;

+ Zahlungsmethode und Frist;

+ Frist für die Lieferung und den Empfang von Immobilien und Begleitdokumenten;

+ Garantie;

+ Rechte und Pflichten der Parteien;

+ Haftung durch Vertragsverletzung;

+ Strafe für Vertragsverletzung;

+ Fälle von Vertragsabbruch und Streichung und Handhabung;

+ Streitbeilegung;

+ Effektives Datum des Vertrags.