Was ist die Strafe für ein Bauprojekt, das ohne Genehmigung abgeschlossen ist?

ANHANG Was ist Bauarbeit?

Nach Ziffer 10, Artikel 3Baurecht 2014(modifiziert durchBaurecht 2020) erklärt, dass ein bauwerk ein nach dem design gebautes produkt ist, das durch menschliche arbeit, baumaterialien, ausrüstung in der arbeit installiert, verbunden und positioniert mit dem land, die unterirdische teile, über bodenteile, unterwasserteile und über wasserteile umfassen kann.

2. Welche Projekte benötigen eine Baugenehmigung?

Gemäß Artikel 89Baurecht 2014(modifiziert durchBaurecht 2020) Vorschriften über die Erteilung von Baugenehmigungen für Bauwerke, die Baugenehmigungen von zuständigen staatlichen Stellen für Investoren nach Vorschriften verlangen, ausgenommen die in Absatz 2 genannten Fälle, Artikel 89Baurecht 2014wie folgt:

- Von Baugenehmigungen befreite Fälle umfassen:

+ Staatsgeheimprojekte; Notbauprojekte;

+ Die Arbeiten von Projekten, die öffentliches Investitionskapital nutzen, werden vom Ministerpräsidenten, den Leitern zentraler Agenturen politischer Organisationen, der Obersten Volksvertretung, des Obersten Volksgerichts, der Staatsrechnung, des Amtes des Präsidenten, des Amtes der Nationalversammlung, Ministerien, Ministerien, Ministerien, Behörden unter der Regierung, Zentralagenturen der Vietnam-Vaterlandfront und sozio-politische Organisationen sowie Vorsitzende aller Volkskomitees beschlossen.

+ Vorläufige Bauarbeiten nach Artikel 131Baurecht 2014.

+ Reparatur- und Renovierungsarbeiten innerhalb der Gebäude- oder Reparatur- und Renovierungsarbeiten an der Außenseite, die nicht an Stadtstraßen sind, haben architektonische Managementanforderungen nach Vorschriften der zuständigen staatlichen Stellen; der Reparatur- und Renovierungsinhalt ändert nicht die Funktion der Nutzung, beeinträchtigt nicht die Sicherheit der tragenden Struktur des Gebäudes, ist in Übereinstimmung mit der Bauplanung von zuständigen staatlichen Stellen genehmigt, Anforderungen an Brand- und Explosionsprävention und Kampfsicherheit und Umweltschutz.

+ Werbearbeiten, die nicht den Baugenehmigungen unterliegen, wie dies gesetzlich vorgeschrieben ist; passive Telekommunikationsinfrastruktur arbeitet wie von der Regierung vorgeschrieben.

+ Bauarbeiten in zwei oder mehr Verwaltungseinheiten auf Provinzebene, Bauarbeiten auf außerstädtischen Strecken nach Bauplanung oder technische und spezialisierte Planung von zuständigen staatlichen Stellen genehmigt.

+ Bauarbeiten wurden von einer spezialisierten Baustelle über die Ergebnisse der Konstruktionsprüfung gemeldet, die nach der Grundkonstruktion durchgeführt werden soll, die die Bedingungen für die Baukonstruktionsgenehmigung erfüllt und die Bedingungen für die Erteilung von Baugenehmigungen gemäß diesem Gesetz erfüllt;

+ Individuelle Häuser mit einem Umfang von weniger als 07 Etagen, die zu Investitionsprojekten im städtischen Raum gehören, Wohnbau-Investitionsprojekte mit detaillierter Planung 1/500 von zuständigen staatlichen Stellen genehmigt.

+ Bauarbeiten des Grade IV, Einzelhäuser in ländlichen Gebieten mit einer Skala von weniger als 07 Stockwerken und in Gebieten ohne Stadtplanung, funktionelle Flächenbauplanung oder detaillierte Planung für ländliche Wohngebiete von zuständigen staatlichen Stellen genehmigt; Bauarbeiten des Grade IV, Einzelhäuser in Berggebieten, Inseln in Gebieten ohne Stadtplanung, funktionelle Flächenbauplanung; außer Arbeiten, Einzelhäuser in Schutzgebieten, historische - kulturelle Relikte.

+ Investoren in Bauwerken, die unter den Nummern b, e, g, h und i dieser Klausel angegeben sind, mit Ausnahme der einzelnen in Ziffer i dieser Klausel genannten Häuser, sind für die Versendung von Bekanntmachungen der Baubeginnzeit und der Bauplanungsdokumente verantwortlich, wie es der lokalen staatlichen Verwaltungsagentur für den Bau für das Management vorgeschrieben ist.

- Baugenehmigung umfasst:

+ Neue Baugenehmigung.

+ Reparatur- und Renovierungsgenehmigung.

+ Umbaugenehmigung.

+ Baugenehmigung hat einen Begriff.

3. Baumittel ohne Genehmigung

Artikel 16Verordnung 16/2022/ND-CPBeschreibt die Höhe der Geldstrafen für Verstöße gegen Bauordnungsvorschriften für Organisationen, die ohne Baugenehmigung arbeiten, die eine Baugenehmigung wie folgt haben müssen:

- Fein von 60.000.000 VND bis 80.000.000 VND für den Bau einzelner Häuser;

- Eine Geldstrafe von VND 80,000,000 bis VND 100,000,000 für den Bau von Einzelhäusern in Schutzgebieten, historischen - kulturellen Relikten oder anderen Bauwerken;

- Eine Geldbuße von VND 120,000,000 bis VND 140,000,000 wird auf Bauarbeiten verhängt, die einen Bauinvestitions-Durchführbarkeitsstudienbericht oder Bauarbeiten erfordern, die einen wirtschaftlich-technischen Baubericht benötigen.

Zudem erzwungene Abrisse illegaler Bauwerke und Teile von Bauwerken.

4. Ist eine Genehmigung ausgestellt, wenn das Projekt abgeschlossen ist?

Für die in Abschnitt 7 genannten Rechtsakte, Artikel 16Verordnung 16/2022/ND-CPNeben der Straffung nach Vorschriften müssen Bauarbeiten auch die in Artikel 81 des Dekrets 16/2022/ND-CP vorgeschriebenen Verfahren einhalten.

In Fällen, in denen die Bedingungen für die Erteilung einer Baugenehmigung oder die Einstellung einer Baugenehmigung oder die Anpassung einer Baukonstruktion während des Baus erfüllt sind, ist Folgendes zu behandeln:

Die zuständige Behörde ist dafür verantwortlich, eine Aufzeichnung von administrativen Verstößen zu erstellen und die gewalttätige Organisation oder Person zu bitten, den Bau zu stoppen.

Innerhalb von 90 Tagen für Bauinvestitionsprojekte und 30 Tage für einzelne Häuser ab dem Zeitpunkt der Entscheidung über Verwaltungssanktionen, muss die Organisation oder Einzelperson, die die Verletzung begeht, die Antragsdatei an die zuständige Behörde zur Erteilung einer Baugenehmigung abschließen.

Oder eine angepasste Baugenehmigung oder angepasste Bauweise und eine Baugenehmigung oder eine angepasste Baugenehmigung oder angepasste Bauweise.

Der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung oder einer bereinigten Baugenehmigung oder eines bereinigten Konstruktionsentwurfs ist nach den Vorschriften über die Erteilung von Genehmigungs-, Beurteilungs- und Zusatzdokumenten zur Erfüllung der Verwaltungsstrafen zu richten.

Die zuständige staatliche Stelle ist für die Ausstellung von Baugenehmigungen oder bereinigten Baugenehmigungen verantwortlich, und die spezialisierte Baustelle ist für die Bewertung der angepassten Baugestaltung nach den gesetzlichen Bestimmungen verantwortlich.

Ist ein Bauvorhaben nicht von einer Baugenehmigung befreit, sondern ohne Genehmigung abgeschlossen worden, wird es von 60 Millionen VND auf 140 Millionen VND verfeinert. Darüber hinaus kann es abgerissen werden, wenn es eine Verletzung gibt, aber das Projekt wird weiterhin beibehalten, wenn es nicht technisch verletzt ist.