Muss ein ganzes Hausmietvertrag nach gesetzlichen Vorschriften notarisiert werden?

Gemäß Artikel 122 des Wohnrechts 2014 gibt es Bestimmungen über die Notarisierung, die Authentisierung von Verträgen und den wirksamen Tag der Wohnverträge wie folgt:

„1. Im Falle des Verkaufs, der Spende, des Austauschs, des Kapitalbeitrags, der Hypothek des Wohnraums, der Übertragung des gewerblichen Wohnungsverkaufs und des Kaufvertrags darf der Vertrag außer dem in Abschnitt 2 dieses Artikels genannten Fall nicht bestätigt und authentifiziert werden.

Bei Transaktionen, die in dieser Klausel angegeben sind, ist das effektive Datum des Vertrags das Datum der Notarisierung oder Zertifizierung des Vertrags.

2. Im Falle von Organisationen, die Dankungshäuser, Wohltätigkeitshäuser spenden; Kauf, Verkauf, Leasing-kaufen staatseigene Häuser; Kauf, Verkauf, Leasing-kaufen von Sozialhäusern, Häuser für Neuansiedlung; Kapital in Form von Häusern, in denen eine Partei eine Organisation ist; Vermietung, Darlehen, erlauben vorübergehende Aufenthalte, die Verwaltung von Häusern, es ist nicht erforderlich, den Auftrag zu notarisieren oder zu authentifizieren.

Bei in dieser Klausel genannten Transaktionen wird der effektive Vertragstermin von den Parteien vereinbart; falls die Parteien keine Vereinbarung haben, ist der effektive Vertragstermin das Datum der Vertragsunterzeichnung.

3. Wohnungserbensdokumente werden nach den Vorschriften des Zivilrechts notarisiert oder zertifiziert.

4. Die Notarisierung von Wohnungsverträgen wird an einer notären Organisation durchgeführt; die Zertifizierung von Wohnungsverträgen erfolgt im Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Haus befindet.".

Nach den oben genannten Vorschriften sind Leasing, Kredite, die eine vorübergehende Unterbringung ermöglichen und die Genehmigung von Wohnungsverwaltungsverträgen nicht erforderlich, notarisiert oder authentifiziert zu werden, es sei denn, die Parteien verlangen.

Daher muss ein Vertrag zum Mieten eines ganzen Hauses schriftlich erfolgen, es ist jedoch nicht erforderlich, den Vertrag notarisiert zu haben, es sei denn, die Parteien verlangen.