Fälle von illegalem Bau, die nicht abgerissen werden

ANHANG Schulen, die Bauarbeiten abreißen müssen

Nach § 1 Abs. 1 wird Artikel 118 des Baugesetzes 2014 (abgeändert im Jahr 2020) in den folgenden Fällen der Abbau von Bauwerken durchgeführt:

- Ja. Land für den Bau neuer oder temporärer Werke zu löschen;

- Bauarbeiten, bei denen ein Zusammenbruch der Gemeinschaft und der Nachbararbeiten droht; Bauarbeiten, die dringend abgerissen werden müssen, um die Folgen von Naturkatastrophen, Katastrophen, Epidemien und dringenden Aufgaben, die nationale Verteidigung, Sicherheit und fremde Angelegenheiten gemäß den Entscheidungen der zuständigen staatlichen Stellen zu gewährleisten, unverzüglich zu verhindern, zu bekämpfen und zu überwinden;

- Bauarbeiten in Baugebieten nach § 3 Abs. 3 Abs;

- Bauarbeiten, die nicht nach Bauplanung, Bauarbeiten, die keine Baugenehmigung für Arbeiten haben, die eine Genehmigung benötigen, oder Bauarbeiten, die nicht nach den in der Baugenehmigung angegebenen Inhalten sind;

- Bauarbeiten, die auf öffentlichen Grundstücken, Grundstücken unter den gesetzlichen Nutzungsrechten von Organisationen und Einzelpersonen eingreifen; Bauarbeiten, die mit genehmigten Baukonstruktionen in Fällen, die von Baugenehmigungen ausgenommen sind;

- Individuelle Häuser müssen für Neubauten abgerissen werden.

2. Fälle von illegalem Bau, die nicht abgerissen werden

Gemäß § 1 Abs. 1 Artikel 84 des Erlasses 16/2022/ND-CP werden Fälle von unlizenzierten oder illegalen Bauarbeiten, die eine Baugenehmigung erteilt oder ihre Baugenehmigung nach Beendigung der Zahlung der Geldbuße berichtigt haben, nicht abgerissen, einschließlich:

3. Illegale Gewinne müssen für illegale Bauarbeiten gezahlt werden

Illegale Gewinne von Einzelpersonen und Organisationen, die Handlungen begehen, die inartikel 2wird wie folgt bestimmt:

- Ja. Im Falle des Baus für Geschäftszwecke: der illegale Gewinn ist die Summe m2 des illegalen Baugrundstücks multipliziert mit dem Stückpreis von 1 m2 nach dem unterzeichneten Kauf- und Transfervertrag, darf jedoch nicht niedriger sein als der Investitionskapitalsatz für dieselbe Art und Bauhöhe, die von der zuständigen Behörde erteilt wurde, multipliziert mit 50 %;

- Ja. Im Falle des Baus von Werken, die nicht zu geschäftlichen Zwecken gehören: der illegale Gewinn ist die Summe m2 des illegalen Baugrundes multipliziert mit den Kosten von 1 m2 Baugrund gemäß der genehmigten Schätzung, aber nicht niedriger als der Investitionskapitalsatz für die gleiche Art und Höhe des von der zuständigen Behörde ausgestellten Baus, multipliziert mit 50 %;

- Ja. Für den Fall, dass kein unterzeichneter Verkaufs- oder Transfervertrag oder genehmigte Schätzung vorliegt, wird der rechtswidrige Gewinn als Summe m2 illegaler Baugrund multipliziert mit dem Investitionskapitalsatz für die gleiche Bauart und Bauhöhe der zuständigen Behörde, multipliziert mit 50 % bestimmt;

- Ja. Die Person, die für Sanktionen zuständig ist, wendet den Investitionskapitalsatz zum Zeitpunkt der Entscheidung über Sanktionen gegen Verwaltungsverstöße an und ist für die Bestimmung der Höhe der rechtswidrigen Gewinne verantwortlich, die nach den vorstehenden Bestimmungen zu zahlen sind.

Anmerkung: Beantragen Sie nicht das Maß für die Verzicht auf die nach dem Wertverhältnis des illegalen Bauteils berechnete Rendite der illegalen Gewinne im Falle des Baus einzelner Häuser.

(Clause 3, Artikel 84, Dekret 16/2022/ND-CP)