Kann ein neuer Vermieter die Miete vor Ablauf des Mietvertrags erhöhen?

Gemäß Artikel 133 des Wohnrechts 2014, Vorschriften überrecht auf weitervermietung wohnungwie folgt:

„1. Falls der Hausbesitzer stirbt, während die Mietdauer noch in Kraft ist, kann der Mieter das Haus bis zum Ende des Vertrages weiter mieten. Der Erben ist dafür verantwortlich, den zuvor unterzeichneten Mietvertrag fortzusetzen, sofern nichts anderes von den Parteien vereinbart wurde. Für den Fall, dass der Hausbesitzer keine gesetzlich vorgeschriebene Erbschaft hat, ist das Haus im Besitz des Staates und der Mieter kann das Haus nach den Vorschriften über die Verwaltung und Nutzung von staatlichen Häusern weiter mieten.

2. Für den Fall, dass der Hausbesitzer das Eigentum an dem gemieteten Haus an eine andere Person überträgt, während die Mietdauer noch gültig ist, kann der Mieter das Haus bis zum Ende des Vertrages weiter mieten; der neue Hausbesitzer ist dafür verantwortlich, den zuvor unterzeichneten Mietvertrag fortzusetzen, es sei denn, die Parteien haben eine andere Vereinbarung.

3. Wenn der Mieter stirbt, während die Mietdauer des Wohnverhältnisses noch in Kraft ist, kann die mit dem Mieter lebende Person die Wohnung bis zum Ende des Mietvertrags weiter mieten, außer im Falle der Vermietung des Wohnhauses oder der Parteien haben eine andere Vereinbarung oder das Gesetz sieht anders vor.

Wenn also der Mietvertrag des Mieters nicht abgelaufen ist, kann er bis zum Ende des Vertrags weiter mieten.

Der neue Eigentümer ist dafür verantwortlich, den zuvor unterzeichneten Wohnungsmietvertrag fortzuführen, es sei denn, die Parteien haben eine andere Vereinbarung.

Sofern von den Parteien nichts anderes vereinbart wurde, muss der neue Eigentümer den zuvor unterzeichneten Mietvertrag für Wohnimmobilien fortsetzen.

Dies bedeutet auch, dass der neue Hausbesitzer die Miete nicht erhöhen kann (wenn nicht anders von den Parteien vereinbart).