Was sind die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern?

(1) Der Vermieter hat folgende Rechte und Pflichten:

* Rechte des Vermieters gemäß Artikel 26 des Gesetzes über Immobiliengeschäft 2014.

- Erfordern Sie den Mieter, die Haus- und Bauarbeiten innerhalb der im Vertrag vereinbarten Frist zu empfangen.

- Erfordern Sie den Mieter, rechtzeitig und in der im Vertrag vereinbarten Weise zu zahlen.

- Erfordern Sie den Mieter, die Haus- und Bauarbeiten nach dem Vertrag zu bewahren und zu verwenden.

- Erfordere den Mieter, Schadensersatz oder Reparaturschäden zu kompensieren, die durch den Fehler des Mieters verursacht werden.

- Renovieren und Upgrade Häuser und Bauarbeiten zur Miete mit der Zustimmung des Mieters, darf aber nicht den Mieter beeinflussen.

- die Vertragserfüllung nach den Bestimmungen des § 1 Abs. 1 § 30 dieses Gesetzes einseitig beenden.

- Erfordern Sie den Mieter, das Haus oder den Bau zurückzugeben, wenn die Mietdauer abläuft; falls der Vertrag keine Mietdauer angibt, kann das Haus oder der Bau nur zurückgenommen werden, nachdem der Mieter 6 Monate im Voraus informiert wurde.

- Andere Rechte im Vertrag.

* Der Leasinggeber übernimmt Verpflichtungen gemäß Artikel 27 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2014.

- Übertragen Sie das Haus und Bauarbeiten an den Mieter nach der Vereinbarung im Vertrag und beauftragen Sie den Mieter, das Haus und die Bauarbeiten nach der richtigen Funktion und Gestaltung zu verwenden.

- Stellen Sie sicher, dass der Leasingnehmer während der Leasingdauer eine stabile Nutzung des Hauses und der Bauarbeiten hat.

- Pflege und Reparatur von Häusern und Bauarbeiten in regelmäßigen Abständen oder nach Vereinbarung; wenn der Vermieter nicht zu halten oder Reparatur von Häusern und Bauarbeiten, die Schäden an den Leisten verursachen, muss Entschädigung gezahlt werden.

- Ja. Der Vertrag kann nicht einseitig gekündigt werden, wenn der Mieter seine vertraglichen Verpflichtungen ordnungsgemäß erfüllt, es sei denn, der Mieter stimmt dem Vertragsabschluss zu.

- Entschädigung für Schäden, die durch Ihre eigene Schuld verursacht werden.

- Fulfill finanzielle Verpflichtungen an den Staat wie gesetzlich vorgeschrieben.

- Sonstige Verpflichtungen im Vertrag.

(2) Der Mieter hat folgende Rechte und Pflichten nach den Artikeln 28 und 29 des Gesetzes über Immobiliengeschäft 2014:

* Rechte des Mieters:

- Erfordern Sie den Vermieter, die Haus- und Bauarbeiten wie im Vertrag vereinbart zu liefern.

- Erfordere den Vermieter, um vollständige und ehrliche Informationen über das Haus und den Bau zu liefern.

- Ja. Das zu mietende Haus oder Bau kann mit einem anderen Mieter ausgetauscht werden, wenn der Vermieter schriftlich zustimmt.

- Teil oder alle Haus- oder Bauarbeiten, wenn im Vertrag vereinbart oder schriftlich vom Vermieter vereinbart.

- Weiterer Leasingvertrag nach den mit dem Leasinggeber vereinbarten Bedingungen im Falle eines Eigentumswechsels.

- Erfordere den Vermieter, das Haus oder den Bau zu reparieren, falls das Haus oder der Bau nicht durch die Störung des Mieters beschädigt ist.

- Erfordere den Lektor, um Schäden zu kompensieren, die durch den Fehler des Lektors verursacht werden.

- die Vertragserfüllung nach den Bestimmungen des § 2 Abs. 2 Abs. 30 dieses Gesetzes einseitig beenden.

- Andere Rechte im Vertrag.

* Pflichten des Mieters:

- Bewahren und Gebrauch von Häusern und Bauarbeiten in Übereinstimmung mit ihren Funktionen, Entwürfen und Vereinbarungen im Vertrag.

- Bezahlen Sie die Miet- und Baugebühren rechtzeitig und in der im Vertrag vereinbarten Weise.

- Reparatur Schäden an Häusern und Bauarbeiten durch Ihre eigene Schuld verursacht.

- Das Haus und die Bauarbeiten nach dem Vertrag zurückgeben.

- Ja. Ändern, renovieren oder zerstören Sie das Haus oder die Konstruktion nicht ohne die Zustimmung des Vermieters.

- Entschädigung für Schäden, die durch Ihre eigene Schuld verursacht werden.

- Sonstige Verpflichtungen im Vertrag.

Bei der Erfüllung eines Mietvertrags genießen der Mieter und der Vermieter die Rechte und sind für die Erfüllung der gesetzlich vorgeschriebenen Verpflichtungen verantwortlich.