Wer sind die Landnutzer unter dem Landgesetz 2024?

ANHANG Landnutzer nach dem Landrecht 2024

Laut Landrecht 2024landbenutzerwie folgt definiert ist:

Landbenutzer, die Land-, Leasing- oder Landnutzungsrechte erhalten, die vom Staat anerkannt werden; sie nutzen Land stabil, sind berechtigt für eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an Grundstücken, wurden aber nicht für ein Zertifikat über Landnutzungsrechte, Eigentums- und Grundstücksnutzungsrechte, Grundstücksnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Grundstücken, Grundstücksbesitz und sonstige an Grundstücken gebundene Vermögenswerte erteilt

(1) Private Organisationen umfassen:

- Staatliche Agenturen, Agenturen der Kommunistischen Partei Vietnams, Volksbewaffnete, Vietnam Paterland Front, gesellschaftspolitische Organisationen, gesellschaftspolitische Organisationen, soziale Organisationen, sozio-professionelle Organisationen, öffentliche Dienste und andere Organisationen, wie gesetzlich vorgeschrieben;

- Wirtschaftsorganisationen gemäß dem Investitionsrecht, mit Ausnahme der in Abschnitt 7 (nachstehend als Wirtschaftsorganisationen bezeichnet) vorgeschriebenen Fälle;

(2) Religiöse Organisationen und verbundene religiöse Organisationen;

(3) Inländische Individuen und vietnamesische Personen, die im Ausland wohnen, sind vietnamesische Bürger (nachfolgend als Individuen bezeichnet);

(4) Wohngemeinschaft;

(5) Ausländische Organisationen mit diplomatischen Funktionen umfassen diplomatische Vertretungen, konsularische Agenturen, andere repräsentative Vertretungen ausländischer Länder mit diplomatischen Funktionen, die von der Regierung Vietnams anerkannt werden; Vertretungen von Organisationen unter den Vereinten Nationen, Regierungsbehörden oder Organisationen, Vertretungen zwischenstaatlicher Organisationen;

(6) Vietnamesische Personen mit Wohnsitz im Ausland;

(7) Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital.

** Im Landrecht 2024 ist es definiert: Landnutzungshaushalte sind diejenigen, die Ehe-, Blut- oder Pflegebeziehungen nach den Bestimmungen des Gesetzes über Ehe und Familie haben, leben zusammen und haben das Recht, gemeinsame Land zu verwenden, wenn der Staat Grundstücke, Leasing Grundstücke, Grundstücke erkennt Landnutzungsrechte oder erhält Landnutzungsrechte Übertragung vor dem 1. Januar 2025.

2. Landnutzer nach dem Landgesetz 2013

Derzeit werden gemäß dem Landgesetz 2013 Landnutzer Land von dem Staat zugewiesen, gemietet Land, anerkannte Landnutzungsrechte und erhalten Landnutzungsrechte Transfers nach den Bestimmungen dieses Gesetzes, einschließlich:

(1) Inländische Organisationen umfassen staatliche Einrichtungen, Volksbewaffnete Einheiten, politische Organisationen, gesellschaftspolitische Organisationen, Wirtschaftsorganisationen, gesellschaftspolitische Organisationen, soziale Organisationen, sozio-professionelle Organisationen, öffentliche Dienstleistungsorganisationen und andere Organisationen, wie sie durch das Gesetz über zivile Angelegenheiten vorgeschrieben sind (nachstehend als Organisationen bezeichnet);

(2) Haushalt und Einzelpersonen (nachstehend als Haushalte und Einzelpersonen bezeichnet);

(3) Wohngemeinden umfassen vietnamesische Gemeinden, die in der gleichen Ortschaft leben, Dorf, Dorf, Dorf, Nachbarschaft, Wohngruppe und ähnliche Wohngegend mit den gleichen Sitten, Praktiken oder der gleichen Familienzusammenstellung;

(4) Religiöse Einrichtungen umfassen Pagoden, Kirchen, Kapellen, Tempel, Schreine, buddhistische Gebetshallen, Klöster, religiöse Ausbildungsschulen, Sitz religiöser Organisationen und andere religiöse Einrichtungen;

(5) Ausländische Organisationen mit diplomatischen Funktionen umfassen diplomatische Vertretungen, konsularische Agenturen, andere repräsentative Vertretungen ausländischer Länder mit diplomatischen Funktionen, die von der Regierung Vietnams anerkannt werden; Vertretungen von Organisationen unter den Vereinten Nationen, Regierungsbehörden oder Organisationen, Vertretungen zwischenstaatlicher Organisationen;

(6) vietnamesische Personen, die nach den nationalen Rechtsvorschriften im Ausland wohnen;

(7) Ausländische Unternehmen umfassen 100 % ausländische Unternehmen, Joint-venture-Unternehmen, vietnamesische Unternehmen, in denen ausländische Investoren Aktien erwerben, verschmelzen oder nach den Bestimmungen des Investitionsgesetzes erwerben.

3. Umgang mit Landnutzungsrechten von Haushalten vor dem 1. Januar 2025

Nach dem Landrecht von 2024 gibt es vor dem 1. Januar 2025 Regelungen zur Behandlung von Landnutzungsrechten von Haushalten wie folgt:

- Haushalte, die Grundstücke verwenden, die nach den Bestimmungen des Landrechts vor dem tatsächlichen Datum dieses Gesetzes identifiziert werden, sind berechtigt, an Rechtsbeziehungen auf dem Land als Gruppe von Landnutzern nach Artikel 27 des geänderten Landrechts teilzunehmen.

Haushalte, die Grundstücke, verpachtete Grundstücke, anerkannte Landnutzungsrechte oder empfangene Landnutzungsrechte vor dem 1. Januar 2025 durch den Staat übertragen haben, üben die gleichen Rechte und Pflichten wie Personen aus, die Land gemäß den Bestimmungen des geänderten Landgesetzes verwenden.

- Ja. Wenn eine zuständige staatliche Stelle Grundstücke an einen Haushalt zur Durchführung eines genehmigten Ausgleichs-, Unterstützungs- und Wiederansiedlungsplans zuweist oder vermietet, muss sie insbesondere die Personen aufnehmen, die Haushaltsmitglieder mit Landnutzungsrechten in der Landzuweisungs- oder Leasingentscheidung sind.

- Haushalte, die dem Staat ohne Landnutzungsgebühren, zugeteilte Flächen mit Flächennutzungsgebühren oder gemietete Flächen vor dem 1. Januar 2025 zugeteilt werden, verwenden das Land weiterhin für die verbleibende Landnutzungsdauer. Wenn die Landnutzungsdauer abläuft, wird sie in Form von Landzuweisung oder Leasing an Personen, die in diesem Haushalt gemäß den Bestimmungen des geänderten Landgesetzes angehören, verlängert.