Vorschriften über Landbesitz- und Landnutzungsrechte

ANHANG Landesbestimmungen in der Verfassung

Gemäß Artikel 54 der Verfassung 2013 ist Land wie folgt festgelegt:

- Land ist eine spezielle nationale Ressource, eine wichtige Ressource für die nationale Entwicklung, nach Gesetz verwaltet.

- Organisationen und Einzelpersonen werden Land zugewiesen, gemietet Land und haben ihre Landnutzungsrechte vom Staat anerkannt. Landnutzer dürfen nach den gesetzlichen Bestimmungen Landnutzungsrechte und Ausübungsrechte und Pflichten übertragen. Landnutzungsrechte sind gesetzlich geschützt.

- Der Staat reklamiert Grundstücke, die derzeit von Organisationen und Einzelpersonen in Fällen von realer Notwendigkeit verwendet werden, wie gesetzlich vorgeschrieben für nationale Verteidigungs- und Sicherheitszwecke; und für sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse. Nach den gesetzlichen Bestimmungen muss die Landsanierung öffentlich, transparent und ausgeglichen werden.

- Die Staatsanforderungen landen in Fällen der realen Notwendigkeit, wie gesetzlich vorgeschrieben, um nationale Verteidigungs- und Sicherheitsaufgaben oder in einem Kriegszustand, einem Notstand oder zur Verhinderung und Bekämpfung von Naturkatastrophen durchzuführen.

2. Verordnungen über Grundstücksbesitz

Gemäß Artikel 4 des Landesgesetzes 2013 gehört Land dem gesamten Volk und wird vom Staat vertreten und gleichmäßig verwaltet. Der Staat gewährt Landnutzungsrechte an Landnutzern gemäß den Bestimmungen des Landrechts.

3. Vorschriften über Landnutzungsrechte

Landnutzungsrechte sind die Rechte von Subjekten zur Nutzung des Nutzens, Nutzen und Gewinne aus der Nutzung von Grundstücken, die vom Staat zugewiesen, von anderen Subjekten vermietet oder übertragen durch Umwandlung, Transfer, Leasing, Sublease, Erbschaft, Spende... von anderen Subjekten mit Landnutzungsrechten.

Nach Artikel 5 des Landgesetzes 2013 werden Landbenutzer von Staat, Leasingland, anerkannten Landnutzungsrechten und die Übertragung von Landnutzungsrechten nach Vorschriften, einschließlich:

(1) Inländische Organisationen umfassen staatliche Einrichtungen, Volksbewaffnete Einheiten, politische Organisationen, gesellschaftspolitische Organisationen, Wirtschaftsorganisationen, gesellschaftspolitische Organisationen, soziale Organisationen, sozio-professionelle Organisationen, öffentliche Dienstleistungsorganisationen und andere Organisationen, wie sie durch das Gesetz über zivile Angelegenheiten vorgeschrieben sind (nachstehend als Organisationen bezeichnet);

(2) Haushalt und Einzelpersonen (nachstehend als Haushalte und Einzelpersonen bezeichnet);

(3) Wohngemeinden umfassen vietnamesische Gemeinden, die in der gleichen Ortschaft leben, Dorf, Dorf, Dorf, Nachbarschaft, Wohngruppe und ähnliche Wohngegend mit den gleichen Sitten, Praktiken oder der gleichen Familienzusammenstellung;

(4) Religiöse Einrichtungen umfassen Pagoden, Kirchen, Kapellen, Tempel, Schreine, buddhistische Gebetshallen, Klöster, religiöse Ausbildungsschulen, Sitz religiöser Organisationen und andere religiöse Einrichtungen;

(5) Ausländische Organisationen mit diplomatischen Funktionen umfassen diplomatische Vertretungen, konsularische Agenturen, andere repräsentative Vertretungen ausländischer Länder mit diplomatischen Funktionen, die von der Regierung Vietnams anerkannt werden; Vertretungen von Organisationen unter den Vereinten Nationen, Regierungsbehörden oder Organisationen, Vertretungen zwischenstaatlicher Organisationen;

(6) vietnamesische Personen, die nach den nationalen Rechtsvorschriften im Ausland wohnen;

(7 ausländische Unternehmen umfassen 100 % ausländische Unternehmen, Joint-Venture-Unternehmen, vietnamesische Unternehmen, in denen ausländische Investoren Aktien erwerben, verschmelzen oder nach den Bestimmungen des Investitionsgesetzes erwerben.

Die Bodennutzung muss die Einhaltung folgender Grundsätze gewährleisten:

- Richtige Planung, Landnutzungsplan und korrekte Landnutzungszwecke.

- Wirtschaftlich, effektiv, umweltfreundlich und schadet den legitimen Interessen der umliegenden Landnutzer nicht.

- Die Landnutzer üben ihre Rechte und Pflichten während der Landnutzungsdauer nach den Bestimmungen des Landesgesetzes 2013 und anderen einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen aus.