Konzept der zukünftigen Wohnung und Bau 2023 | iGuide

Wie werden zukünftige Wohnungsbau- und Bauprojekte verstanden?

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Wie werden Häuser und Bauprojekte in der Zukunft verstanden?

Zukünftige Wohn- und Bauprojekte beziehen sich auf Entwicklungen, die geplant und zugelassen, aber noch nicht abgeschlossen sind. Im Jahr 2023 wurden die gesetzlichen Bestimmungen Vietnams aktualisiert, um die Interessen aller Beteiligten zu schützen. Dieser Artikel hilft Ihnen dabei, das Konzept und die rechtlichen Auswirkungen dieser Projekte zu verstehen, damit Sie fundierte Investitionsentscheidungen treffen können.

ANHANG Begriff

Gemäß den Bestimmungen in Abschnitt 4, Artikel 3 des Gesetzes über Immobiliengeschäft 2014, Häuser und Bauarbeiten in der Zukunft gebildet sind Häuser und Bauarbeiten, die im Prozess des Bauens sind und noch nicht angenommen und in Betrieb genommen wurden.

Im Gegensatz zu den verfügbaren Gehäusen kann das zukünftig gebildete Gehäuse noch nicht "in Wirklichkeit existieren". Es wird als Vorverkauf von Projekten und Werken verstanden, um Bedingungen für Käufer zu schaffen, ein neues Wohngebiet "zu entziehen" und eine Menge Geld im Voraus vom Käufer zu sammeln, um den Bau des Projekts zu dienen.

2. Die in der Zukunft entstehenden Immobilienbedingungen sind im Geschäft enthalten

Um in Betrieb genommen zu werden, erfordert die in der Zukunft gebildete Wohnung die Erfüllung der in Artikel 55 des Gesetzes über Immobiliengeschäft 2014 festgelegten Bedingungen, insbesondere wie folgt:

- Ja. Haben Dokumente über Landnutzungsrechte, Projektdokumente, Bauzeichnungsentwürfe, die von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, Baugenehmigung in Fällen, in denen eine Baugenehmigung erforderlich ist, Annahmedokumente Fertigstellung der Konstruktion der entsprechenden technischen Infrastruktur nach Projektfortschritt; Bei einem Wohnungsbau oder einem gemischten Gebäude mit zukunftsgerichteten Wohnzwecken muss die Annahme der fertigen Grundlage dieses Gebäudes nachgewiesen werden.

- Vor dem Verkauf oder Leasing zukünftiger Wohnungen muss der Investor die staatliche Wohnungsverwaltungsagentur schriftlich darüber informieren, dass die Wohnung in der Lage ist, verkauft oder vermietet zu werden.

Innerhalb von 15 Tagen nach Eingang der Mitteilung ist die staatliche Wohnungsverwaltungsagentur für die schriftliche Beantwortung des Investors in Bezug auf das zum Verkauf oder zur Leasingkauf berechtigte Wohnen verantwortlich; im Falle einer Unzulässigkeit ist der Grund klar anzugeben.