Verfahren für die Beantragung eines roten Buches für Ausländer, Häuser in Vietnam zu kaufen?

ANHANG Können Ausländer Immobilien in Vietnam kaufen?

Gemäß Artikel 5; Artikel 169 des Landesgesetzes 2013 gibt an, dass Ausländer nicht der Landzuweisung durch den Staat unterliegen; Grundstücksmiete; Anerkennung von Landnutzungsrechten; Erhalt von Landnutzungsrechten in Vietnam. Ausländer dürfen daher kein Land in Vietnam transferieren oder kaufen oder verkaufen. Ausländer können jedoch noch Häuser in Vietnam besitzen, wenn sie die durch das Wohnrecht vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen.

2. Daher müssen ausländische Personen, die in Vietnam Häuser besitzen dürfen, folgende Bedingungen erfüllen:

• Es muss gestattet sein, Vietnam einzutreten und nicht nach den gesetzlichen Bestimmungen für diplomatische oder konsularische Privilegien und Immunitäten in Betracht zu ziehen.
• Eigentumswohnungen in Vietnam durch Investitionen in Gebäude Wohnungsprojekte in Vietnam oder Kauf, Miete und Kauf Gewerbeimmobilien einschließlich Wohnungen und Einzelhäuser in Bau-Investitionsprojekten Wohnung, außer für Bereiche, die nationale Verteidigung und Sicherheit nach Gesetz zu gewährleisten.

Wenn die oben genannten Bedingungen erfüllt sind, können Ausländer in Vietnam Häuser kaufen und ihre Namen in Haus- und Leasing-Kauf-Vertragsgeschäfte in Vietnam enthalten haben.

3. Verfahren für die Anwendung von roten Büchern für Ausländer Häuser in Vietnam kaufen

Schritt 1: Dokumente vorbereiten

• Antrag auf Ausstellung von Red Book(nach Stichprobe);
• Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Eigentum an Häusern und anderen an Land gebundenen Vermögenswerten;
• Diagramm der an Land gebundenen Vermögenswerte; außer in Fällen, in denen die Dokumente über den Besitz von Vermögenswerten, die an Land gebunden sind, ein Anlagediagramm im Einklang mit dem aktuellen Status haben;
• Beglaubigter und authentifizierter Kauf- und Verkaufsvertrag;
• Identitätskarte/Zeichnungskarte/Passagierschein; Haushaltsbuch der Parteien(Authenticated copy);
• Heiratsurkunde oder Bescheinigung des persönlichen Status(Copy);
• Rücknahme von finanziellen Verpflichtungen;
• Persönliche Einkommensteuererklärung(nach Stichprobe);
• Anmeldung der Anmeldegebühr(nach Stichprobe).

Schritt 2: Antrag auf die Provincial/City Land Registrierung Büro in der Gegend, in der das Haus gehört.

Schritt 3: Erfüllung aller finanziellen Verpflichtungen nach den gesetzlichen Vorschriften.

Schritt 4: Ausländer erhalten Red Books im Land Registration Office.

Wenn also ein Ausländer berechtigt ist, ein Haus nach den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes zu besitzen, wird er oder sie ein Zertifikat für Landnutzungsrechte erhalten; Eigentum an Häusern und anderen Vermögenswerten, die an Land (Red Book) nach dem Gesetz gebunden sind.