Einige Fragen zur Planung von Land in Vietnam

ANHANG Soll ich Planland kaufen?

Die Entscheidung, geplante Grundstücke zu kaufen oder nicht, hängt von den Zwecken und Bedingungen jedes einzelnen ab. Wenn Menschen Land für langfristiges Leben kaufen wollen, sollten sie vermeiden, Land zu kaufen, das unter Planung, Verkehrsbau, etc. ist, um zu vermeiden, während im Gebrauch konfisziert zu werden. Wenn das Land zu einem angemessenen Preis verkauft wird und die Planungsänderungen im Laufe der Zeit, können Investoren wählen, um Geschäfte zu tun, aber dies ist eine relativ riskante Form auf lange Sicht.

Der Kauf geplanter Grundstücke hat viele Risiken und Chancen zugleich. Daher müssen die Menschen, die beabsichtigen, Land zu kaufen, sorgfältig über Landplanung lernen, über einen angemessenen Nutzungszweck mit ihrer finanziellen Fähigkeit zu entscheiden, die Risiken zu begrenzen, wenn Land zu kaufen, das derzeit in Streit ist. .

Neben dem klaren Wissen, ob das Land im Planungsbereich ist oder nicht, sollten die Käufer mehr Informationen über Landnutzungszertifikate, Rechte auf Bau von Häusern, Gebäuden usw. finden. Grundstückskäufer müssen aufmerksam sein, um die oben genannten Informationen klar zu finden, bevor sie in einen wertvollen Vermögenswert investieren.

2. Einige Fragen zur Planung von Grundstücken

Frage 1: Hat das geplante Land ein rotes Buch?

Nach Vietnam Land Gesetz, geplant Land kann nicht ein rotes Buch ausgestellt werden, wenn der Eigentümer es für eine kurze Zeit verwendet. In Wirklichkeit werden jedoch immer noch viele Fälle von geplantem Land roten Büchern gewährt. Denn nach dem Landrecht 2013 sieht Artikel 49 eindeutig vor: In Fällen, in denen Land ohne jährlichen Nutzungsplan geplant ist, haben die Nutzer folgende Rechte:

• Zertifikate von Nutzungsrechten und an Land gebundenen Vermögenswerten erhalten
• Land umgewandelt, vermietet, übertragen
• Sublease, Hypothek, Erbschaft, Kapitalbeitrag von Landnutzungsrechten

Frage 2: Baut ein Haus auf geplantem Land unter Strafe?

Nach dem Landrecht wird die Landplanung für 3 Jahre ausgesetzt, wenn die Ankündigung der Planumsetzung oder Planungsänderungen nicht eingegangen ist. In diesem Fall hat der Landnutzer immer noch normale Landnutzungsrechte. Wenn der Landbenutzer renovieren oder reparieren möchte, müssen sie die Erlaubnis von zuständigen staatlichen Stellen erhalten.

Frage 3: Die zuständige Behörde entscheidet, den Landnutzungsplan zu genehmigen

Auf der Grundlage von Artikel 45, Landrecht 2013, umfassen die zuständigen Behörden zur Entscheidung und Genehmigung der Flächennutzungsplanung Folgendes:

• Nationalversammlung
• Regierung
• Volkskomitee der Provinz

Hoffentlich hat der obige Artikel teilweise erklärtWas ist Landnutzungsplanung?für diejenigen, die derzeit investieren, kaufen, verkaufen und handeln land.

*Artikelinformationen sind nur zum Zeitpunkt des Teilens, nicht zur Expertenmeinung, zu allgemeinen und Referenzzwecken.