Muss ich meine Leasing vorzeitig kündigen?

Im Falle der Vermietung eines Hauses, obwohl der Vertrag klar feststellt, dass die Parteien den Vertrag vor der Laufzeit nicht kündigen können, gibt es in der Tat noch einige Ausnahmefälle, die die Kündigung des Mietvertrags vor der spezifischen Laufzeit wie folgt zwingen:

- Ja. Wenn der Vermieter die folgenden Handlungen verpflichtet, kann der Leasingnehmer den Leasingvertrag einseitig kündigen, wie zum Beispiel die Reparatur des Hauses, wenn es schwer beschädigt ist; unzumutbar erhöhen den Preis oder nicht Benachrichtigung als vereinbart...

- Ja. Der Mieter hat Handlungen wie nicht zahlen Miete für 3 Monate oder mehr; Verwendung des Miethauses für den falschen Zweck; willkürlich brechen, erweitern, oder renovieren das Miethaus; Darlehen oder Subleasing ohne die Zustimmung des Vermieters; verursachen Störung und wurde 3 Mal ohne Abhilfe gemeldet...

Gemäß Artikel 132 des Wohnrechts 2014 wird festgelegt, dass

"Artikel 132. Einseitige Kündigung des Mietvertrags

ANHANG Während der im Vertrag vereinbarten Mietdauer des Wohnraums schließt der Mieter den Mietvertrag nicht einseitig aus und ruft das Mietobjekt zurück, außer in den in Abschnitt 2 dieses Artikels genannten Fällen.

2. Der Vermieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu kündigen und das Miethaus in einem der folgenden Fälle zurückzufordern:

a) Der Leasinggeber von Wohn- oder Sozialwohnungen vermietet sich ohne ordnungsgemäße Autorität, den falschen Subjekten oder ohne Erfüllung der durch dieses Gesetz vorgeschriebenen Bedingungen;

b) Der Mieter zahlt die für 03 Monate oder mehr vereinbarte Miete nicht ohne gültigen Grund;

c) Der Mieter verwendet das Haus für andere Zwecke als die im Vertrag vereinbarten;

d) Der Mieter bricht willkürlich, erweitert, renoviert oder zerstört das gemietete Haus;

d) Der Mieter wandelt das gemietete Haus ohne Zustimmung des Vermieters um, leiht oder unterstellt;

e) Der Mieter verursacht Störungen und Umwelthygiene, die das Leben der Menschen in der Umgebung ernsthaft beeinflussen, und wurde vom Vermieter oder der Leiter der Wohngruppe, Dorf, Weiler, Dorf, Gemeinde, Dorf oder Weiler zum dritten Mal aufgezeichnet, aber immer noch nicht die Situation zu beheben;

g) sich an den in Ziffer 2 genannten Fall, Artikel 129 dieses Gesetzes.

3. Der Mieter hat das Recht, den Mietvertrag einseitig zu beenden, wenn der Mieter eines der folgenden Handlungen verpflichtet:

a) Reparieren Sie das Haus nicht, wenn es schwer beschädigt ist;

b) Unangemessene Erhöhung des Mietpreises oder Erhöhung des Mietpreises, ohne den Mieter im Voraus wie vereinbart zu melden;

c) Wenn das Recht auf Benutzung des Hauses aufgrund der Interessen eines Dritten beschränkt ist.

4. Die einseitige Beendigung des Mietvertrages muss der anderen Partei mindestens 30 Tage vorab mitteilen, sofern die Parteien nichts anderes vereinbart haben; wenn die Verletzung der Bestimmungen dieser Klausel Schaden verursacht, muss die Entschädigung nach den gesetzlichen Bestimmungen gezahlt werden."

Die Parteien des Mietvertrags müssen demnach ungeachtet des Grunds noch die Kündigungsfrist einhalten.

Aus welchem Grund und aus welchem Grund ist der Mieter oder Vermieter jedoch derjenige, der die Kündigungsfrist einhalten muss.

Bei vorzeitiger Beendigung eines Mietvertrags müssen daher folgende Bedingungen erfüllt werden:

- Folgen Sie der Vereinbarung der Parteien, wenn die Parteien eine Vereinbarung über die Beendigung des Mietvertrags haben.

- Geben Sie der anderen Partei mindestens 30 Tage Kündigung des Mietvertrags.